就受到限制。即使在公房商品化改革（个人购买公房）后，房屋所有权人对于宅基地享有什么权利，尚没有明确规定。再如，因私有宅基地使用权不存在明确期限，其存续 归并的一个前提或内容是对划拨土地使用权重新定位。重新定位的前提是对土地使用权按用途加以分类。正如前面指出，公有物和私有物划分是定位物权法的前提，而公有 ...
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这千年间社会生产方式和生活方式没有根本的改变。他们的伟大不在于他们创造了什么，而在于他们根据他们的生活经验发现了农业社会的财产规则并将这些规则集合起来。 物权思维以两种形式存在于中国物权法。一是因其内容与现代中国社会合拍而融合为现代物权思维。中国物权法在许多方面延续了物权法的制度和原理，因为这些制度和 ...
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权利的人，土地登记簿中的记载的内容应视为正确，对其正确性提出的异议已进行登记的或者取得人明知其为不正确的除外。显然是将登记的公信力与善意取得制度 寻求民法的体系方法》，《比较法研究》，2000年第2期。 [41] 钱明星：《物权法的基本原则》。《北京大学学报（哲社版）》1998年第1期 [42]田山辉 ...
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以基本法的形式确立了平等保护原则。该原则是具有中国特色的民事法律基本原则，是物权法的首要原则，也是《物权法》中国特色的鲜明体现。因为西方国家以财产私有制为 作用和一些实际情况，我国应当对其及时予以修订。一方面，由于《征收征用法》内容复杂，涉及问题很多，客观上一时难以出台。在这之前，我国仍然要保证有相关 ...
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上的质押字样及签章须完整无缺，质押背书的内容仅依记载于票据上的文字来确定，当事人不能以文字记载之外的证据来证明、否定、变更或补充票据质押的既 公报》2004年第11期，第30页。 [15] 最高人民法院副院长奚晓明认为，物权法实施后，在处理担保法与物权法的冲突时，按照《立法法》第83条和《物权法》第 ...
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的肯定说。于是便有了《物权法》第106条规定的善意取得制度。本文认为该条在效力上没有任何问题,只是若将其理解成善意取得制度,在构造体系 ,无论是债权形式主义还是物权形式主义均坚持不动产物权变动,登记才生效,这实际上也是物权公示所生公信力的内容之一。就不动产担保物权而言,主债权人基于对不动产登记簿所登记 ...
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明确的程序。因此，目前物权法关于拆迁的内容在实践中如何运用还是十分笼统的，需要实务中逐步完善。 1、什么是公共利益 《物权法》第四十二条规定了为了 其三，符合城市总体规划，符合城市发展，不存在重复性建设，能够为城市带来较大的经济效益，国家可以在一定时间内向居民公布，并据此以符合公共利益征收。其四，公共 ...
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追溯到所谓的民法优位主义。[20]然而这种批评并不切中要害，陈端洪教授在最近就指出物权法草案违宪争议中民法学界并没有在绝对宪法意义上就巩献田教授提出的社会主义原则进行 目标在于建立一种党主制和民主制相结合的混合型政体。在刘大生最新发表的论文《党主立宪：是什么，不是什么？》[30]一文中对于党主立宪作了 ...
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错误的，公证机构应当予以更正。同章第40条当事人、公证事项的利害关系人对公证书的内容有争议的，可以就该争议向人民法院提起民事诉讼。该法与目前公证制度救济 但出台的政策仍然受到上述利益集团的影响。而廉价的土地则是其利益的源泉。因此在物权法的立法讨论中，有关明确界定公共利益的要求特别突出，人们希望在法律上 ...
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错误的，公证机构应当予以更正。同章第40条当事人、公证事项的利害关系人对公证书的内容有争议的，可以就该争议向人民法院提起民事诉讼。该法与目前公证制度救济 但出台的政策仍然受到上述利益集团的影响。而廉价的土地则是其利益的源泉。因此在物权法的立法讨论中，有关明确界定公共利益的要求特别突出，人们希望在法律上 ...
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