可将已抵押的房地产予以出租或转让。 房地产上的租赁合同，依最高人民法院《关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释》第六十五条的规定，发生在抵押以前的 ，并不违反物权法定主义的原则。 理论上的争论和客观上的需要无疑能推动司法解释的进步。最高人民法院因我国民法实行抵押权次序升进主义，后手抵押权随时可能因 ...
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双方当事人债务的种类与品质相同，任何一方当事人还可以主张抵销。 [44]无论怎样解释，债权人对已履行部分的返还请求权都是有充分保障的。日本《破产法》对 租赁物不属于破产财团。司法实践中倾向于认为出租人破产时，出租人有选择解除合同的权利。 [53]这种简单地将租赁房屋、租赁合同与破产财产相分隔的制度显然 ...
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经营合同第7条第5款所规定的合同保证金解释为押金（或称为“押租”）。在房屋租赁关系中，作为房屋租赁合同的必备条款，当事人双方应约定在签订合同 笔迹司法鉴定。申请人独自向北京物证技术鉴定所申请进行笔迹鉴定，其行为和司法鉴定结果对仲裁庭不具约束力。而且仲裁庭注意到北京物证技术鉴定所给申请人仲裁代理人的复函 ...
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和房屋交付使用的证明；6、房产管理部门出具的其他房产权属证明。(二)房屋租赁合同；(三)当事人身份证件、法人或者其他组织资格证明，委托人的委托证明；(四) 下列情形之一的房屋，不得出租：(一)无权属证明或者权属有争议的；(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房屋产权的；(三)属于 ...
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二条第（五）项规定的强制性规定是指效力性强制性规定。这些法律和司法解释算是我国违反强制性规范的合同效力的直接规定，立法上看似明确而简单，但是实际的司法操作却 报》2005年12月19 日。 [35]参见邱琳、张涛：《租赁物为违法建筑是否影响租赁合同的效力》，载中国法院网，访问日期：2011年7月8日。 ...
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承担举证责任。此条规定专门对交易习惯作出了司法解释。足见立法者和最高司法审判机关对交易习惯之重视，这是由交易习惯在合同行为与裁判活动中的地位和作用决定的 （租赁合同中租期不明的处理条款）、第250条（租赁合同中租赁期届满租赁物归属条款）、第263条（承揽合同中支付报酬期限条款）、第310条（货运合同中 ...
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公司也对闽B57609号轿车查勘定损，定损金额为人民币135000元。原告另花费司法鉴定费人民币2000元、拖车费人民币1800元，赔偿路产损失人民币6150元。原告的 ，承担相应的风险和责任。当车辆使用性质由家庭自用改变为租赁经营，必然影响保险合同的对价平衡，影响公平原则。（4）原告上述行为，违反 ...
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也受合同义务的约束 。这种情形表现最为突出的就是租赁合同中的买卖不破租赁原则，即租赁合同所确定的租赁权及于房屋的买受人。如我国《合同法》第229条 设计不利于对发包人利益的保护，更不符合诉讼经济原则。因此，建设工程司法解释突破了合同相对性原则，赋予发包人直接追究分包人责任的权利。 （2）违法分包、转包 ...
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也受合同义务的约束 。这种情形表现最为突出的就是租赁合同中的买卖不破租赁原则，即租赁合同所确定的租赁权及于房屋的买受人。如我国《合同法》第229条 设计不利于对发包人利益的保护，更不符合诉讼经济原则。因此，建设工程司法解释突破了合同相对性原则，赋予发包人直接追究分包人责任的权利。 （2）违法分包、转包 ...
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经营合同第7条第5款所规定的合同保证金解释为押金（或称为“押租”）。在房屋租赁关系中，作为房屋租赁合同的必备条款，当事人双方应约定在签订合同 笔迹司法鉴定。申请人独自向北京物证技术鉴定所申请进行笔迹鉴定，其行为和司法鉴定结果对仲裁庭不具约束力。而且仲裁庭注意到北京物证技术鉴定所给申请人仲裁代理人的复函 ...
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