未履行该义务，承租人有权行使合同解除权，并要求出租人承担违约责任。(十)关于房屋买卖中“黑白合同”的认定问题房地产交易中，有些当事人为规避国家税收法律和税收监管， 关系存续期间所得的工资和奖金、从事生产和经营的收益、知识产权的收益、因继承或者赠与所得的财产(但遗嘱或赠与合同中明确，只归夫与妻一方所有的 ...
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，合同中设定担保人或担保物。10、3年内如发生意外事件等法律事实，如死亡、继承、赠与、抵债、财富因诉讼被执行、再动迁，要确定当出现这一情况时的 人可能内心都会有些微妙的变化，所以才碰到了房东中途就要加价甚至毁约的情况。1、房屋买卖合同中双方当事人的诚信很重要，只要诚信，合同就能比较顺利地履行下去，因此 ...
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，属于集体所有;宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。任何组织或者个人不得侵占、买卖、出租或者以其他形式非法转让土地。这一规定充分说明，我国实行土地公有制 ，直接办理土地使用权变更登记，核发《土地使用证》;农村村民因继承房屋所取得的宅基地，可以根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条规定，通过申请 ...
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，后购入诉争房屋上海市某南路380弄2号1706室，房屋权利人登记为林雪贞、刘某、刘某。在房屋买卖过程中，刘某曾有部分出资。之后，刘某以代理人名义将 不影响本案的依法审判。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十条，《中华人民共和国继承法》第三条、第十条、第十三条第一款、第十六条第二款、第十七 ...
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合同无效的主张能否成立 这实际上是未征得其他共有人同意的房屋买卖合同的效力问题，也就是无权处分人处分他人财产(包括共有人处分其他共有人的财产份额 专业律师，执业于北京市振邦律师事务所律师 主要业务范围：二手房买卖纠纷、房屋租赁、房产继承纠纷 婚姻房产纠纷、经济适用房纠纷 单位地址：北京市朝阳区建外大街 ...
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，原告以没有分家析产为由起诉，请求依法判令二被告签订的宅基地调换协议无效，并要求继承房屋及树木。一审诉讼中，王留献、王现增陈述一致，其父母的遗产有北 增在没有征得财产共有人同意的情况下，一方私自处分共有财产，其行为属于侵权，故买卖协议依法应认定为无效，但一审法院却判决由王现增支付给申请人王留献500元 ...
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以人民币250000元的价格卖给了蔡XX，现被告同意依法分割该售房款。依《继承法》第26条规定，该250000元售房款作为夫妻共同财产，应先分一半即 人等额继承。被告针对其主张，向本院提交如下证据：1、民事调解书二份。证明魏荣幸因交通事故赔偿329949元。支付诉讼费2450元。2、房屋买卖协议。证明 ...
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嵩原房产权证收回注销。1998年6月，李德保的母亲李桂英以析产继承为由在郑州市管城回族区人民法院起诉张爱枝，要求对郑州市布厂街两套房产享有继承权， 张爱枝通过民事诉讼途径确权后再进行颁证。李桂英和朱德嵩于1999年签订的房屋买卖契约不具有客观真实性，房管局未尽足够审慎义务，错误颁证，应当予以撤销。张爱 ...
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因买卖而发生的所有权变动，还应包括因落实政策、赠与、继承、拍卖等原因引起的所有权变动。笔者认为第二种观点更为正确。 合同法第229条规定：“租赁物在租赁 买卖房屋的权属情况将影响到受让人是否进行该项交易，因而在进行房屋买卖时，出卖方或拍卖人负有将房屋是否已出租等信息披露的义务。如出卖方故意隐瞒该信息， ...
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因买卖而发生的所有权变动，还应包括因落实政策、赠与、继承、拍卖等原因引起的所有权变动。笔者认为第二种观点更为正确。 合同法第229条规定：“租赁物在租赁 买卖房屋的权属情况将影响到受让人是否进行该项交易，因而在进行房屋买卖时，出卖方或拍卖人负有将房屋是否已出租等信息披露的义务。如出卖方故意隐瞒该信息， ...
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