项规定之短期诉讼时效期间。 （另一方案：本条第3项，规定的是租赁合同项下，因承租人延付或者拒付租金而生之租金支付请求权的短期诉讼时效期间。延付，是指支付 要求的（同时履行抗辩权之行使，合66），对其债权构成诉讼时效的中断。 例示21：债权转让，须通知债务人，方生其效力（合80）。债权转让通知，债权人与 ...
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法律、法规规定不得进行转让的。第三十三条转让已出租的房地产，出租人应当提前3个月书面通知承租人。第三十四条共有房地产转让，必须经共有人签订书面协议或者持有共有 累计6个月不交租金的；（四）承租人擅自改变房屋结构的。承租人不违反法律、法规和前款规定的，出租人不得单方解除租赁合同。第四节中介服务第四十九条 ...
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五）其他严重损害出租人权益的。第三十八条出租人有下列行为之一的，承租人有权解除租赁合同，造成损失的，由出租人承担赔偿责任：（一）隐瞒产权或房屋瑕疵 十五条因城市建设需要，将已抵押的房地产列入实施拆迁范围的，抵押人应当及时通知抵押权人，债务人可以提前清偿债务或由抵押人变更抵押的房地产。债务人不能提前清偿 ...
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法律、法规规定不得进行转让的。第三十三条转让已出租的房地产，出租人应当提前三个月书面通知承租人。第三十四条共有房地产转让，必须经共有人签订书面协议或者持有共有 累计六个月不交租金的；（四）承租人擅自改变房屋结构的。承租人不违反法律、法规和前款规定的，出租人不得单方解除租赁合同。第四节中介服务第四十九条 ...
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，第二次装修损失由乙方自负，甲方还有权向乙方追还所欠费用；如甲方提前终止合同，则须退还乙方所交保证金，并赔偿乙方保证金等额的违约金和乙方二次装修损失； 的证据1、2、3，可以认定株洲顺Q房地产开发有限责任公司已就解除租赁合同在合理期限内向上诉人等发出通知，故上诉人汤金娜与余林所签订的租赁合同已解除 ...
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同意，要求丁直接向其支付租金；丁已承受了丙在租赁合同中的权利义务，其有权向乙主张因提前解除合同所致的装修损失，乙把丙、丁之间的租赁权让与 承租的房屋至租期届满，出租人无权解除或变更租赁合同。[16]至于何为共同居住人，我国目前并没有统一的法律定义，通常认为在房屋租赁中与承租人共同居住两年以上的家庭成员 ...
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优先购买权。 第十五条 私房所有人出卖出租的房屋，须提前三个月通知承租人。在同等条件下，承租人有优先购买权。 第十六条 凡享受国家、企事业单位 条 承租人有下列行为之一的，出租人有权解除租赁合同，收回房屋：(一)承租人擅自将房屋转租、转让或转借的；(二)承租利用房屋进行非法活动，损害公共利益的；(三) ...
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。第二十一条房屋所有人出卖租出的房产，须提前三个月通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。在租赁期限内将房屋出卖给他人的，原租赁事实对买房 第三十四条有下列情形之一的，出租人或承租人可以在一个月之前以书面方式提出解除租赁合同，收回或交出房屋：（一）承租人无正当理由拖欠营业用房租金累计三个月以上， ...
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条转让共有房地产，须经全体共有人书面同意。在同等条件下，共有人享有优先受让权。以买卖方式转让已出租的房地产，出租人应提前三个月通知承租人，在同等条件 权要求承租人赔偿。第三十五条出租人有下列行为之一的，承租人有权要求出租人承担违约责任和其他相应责任并可解除租赁合同：（一）未按约定的时间向承租人提供房屋 ...
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年6月6日，某某公司以罗某某长期拖欠租金，构成严重违约为由，书面通知与其解除租赁合同并要求收回房屋及欠款，并向法院提起诉讼。该案经一审后，湖南省某某市 与某某公司签订《房屋租赁合同》，但其作为讼争场地的实际使用人，根据（2007）长中民一终字第0420号民事判决的要求，应当与承租人罗某某一道对某某公司 ...
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