方面进行审查。 （一）合同主体是否符合规定，即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。如是否为无民事行为能力人或限制民事行为能力人，或出租人是否为房屋 房屋进行违法犯罪活动，若属实，则在出租人明知或应当知道的情况下，这样的租赁合同均是无效的，不受国家法律保护，租金依法没收。 （四）是否进行过登记 ...
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方面进行审查。 （一）合同主体是否符合规定，即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。如是否为无民事行为能力人或限制民事行为能力人，或出租人是否为房屋 房屋进行违法犯罪活动，若属实，则在出租人明知或应当知道的情况下，这样的租赁合同均是无效的，不受国家法律保护，租金依法没收。 （四）是否进行过登记 ...
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名义从被告市农机局处承包的。被告市农机局已按标的额为269.05万元的合同，向被告刘助美支付了工程款261.52468万元，此工程款项均全部来自原告 人民共和国民法通则》第五十八条 下列民事行为无效： (一) 无民事行为能力人实施的； (二) 限制民事行为能力人依法不能独立实施的； (三) 一方以欺诈 ...
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义务而不履行以及受赠人不履行赠与合同约定的义务时，由赠与人行使法定撤回权。而在受赠人实施违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力时，则由赠与人 下，则应由其法定代理人行使撤回权。同时根据我国的规定，无民事行为能力人或限制民事行为能力人的法定代理人是其监护人，而监护人包括父母、近亲属、愿意承担监护责任 ...
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的真实意思表示，双方实际上是以合法形式掩盖非法目的，按照法律规定，双方的房屋买卖合同不发生法律效力。市商业银行与罗建、房地产公司签订的房屋抵押借款合司是从 法律或者社会公共利益。第58条规定： 下列民事行为无效：（一）无民事行为能力人实施的； （二） 限制民事行为能力人依法不能独立实施的； （三）一方 ...
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的真实意思表示，双方实际上是以合法形式掩盖非法目的，按照法律规定，双方的房屋买卖合同不发生法律效力。市商业银行与罗建、房地产公司签订的房屋抵押借款合司是从 法律或者社会公共利益。第58条规定： 下列民事行为无效：（一）无民事行为能力人实施的； （二） 限制民事行为能力人依法不能独立实施的； （三）一方 ...
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： （一）审查合同的主体是否适格。 即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。如是否为无民事行为能力人，或限制民事行为能力人等。 （二） 中占有权及使用权出让，当然也应予以登记备案。还有人认为，现行合同法在规范租赁合同内容及出租人义务时，并未出现关于提供出租权证书以办理租赁登记手续的规定。鉴于 ...
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涉及追认权、催告权、撤销权、除斥期间，在原理上相同于限制民事行为能力人订立的合同场合的相关说明，因而不再赘述。 注释： [1]王泽鉴：《民法 ，郑冲译，法律出版社2006 年版，第495 页。 [3]耿林：《强制规范与合同效力》，清华大学法学院博士学位论文（2006），第245 页。 [4]陈忠五：《 ...
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效力待定的另一种情形是订立合同的主体存在无民事行为能力或限制行为能力，此种情况下，合同暂时未生效，需等待行为能力瑕疵人的代理人的意思表示，代理人 制订的法律，行政法规是指由国务院制订的法规，违反这些全国性的法律和法规的行为是当然无效的。我国合同法仅规定违反全国性的法律和国务院规定的行政法规强行性规定的 ...
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原审原告）王海荣。委托代理人王小鹏，江苏彭城律师事务所律师。上诉人姚祚年因居间合同纠纷一案，不服徐州市云龙区人民法院(2009)云民一初字第1542号民事判决， ，在这长达五个多月的时间里，上诉人的人身行自由并未收到限制，其作为具有完全民事行为能力人应当知道如何采取救济措施保护自己的合法权益，但是上诉 ...
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