应当加强行业指导和行业自律，公布物业服务收费价格行情，鼓励物业管理企业不断创新，促进物业管理企业提高服务质量和服务水平。第二章 业主大会和业主委员会第六 临时会议：(一)百分之二十以上业主提议的；(二)发生重大事故或者紧急事件需要及时处理的；(三)业主大会议事规则或者业主公约规定的其他情形。第十五条 ...
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现实运行中出现许多问题，不能很好地发挥业主自治效果。本文研究了业主团体理论，分别分析了业主大会和业主委员会的性质，具体运行中出现的问题，根据国外立法 业主委员会在职权扩大了之后侵犯业主合法权益。可增加业主委员会的权利有：制定、修改业主大会和业主大会议事规则；管理共有部位和共有设施的适用；维护公共秩序和 ...
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成本的大小，而且还最终影响资源配置效率的高低。 在科斯定理的指导下，区域性公共物品的外部规则集中体现为，在该类物品的有关外部交易中，权利主体的明晰、集中 内涵。《物权法》、《物业管理条例》等规定了业主大会和业主委员会的成立和职责。这二者皆由业主组成，是业主行使共同管理权的组织形式。但根据现行立法，业主 ...
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、《业主管理规约》、《业委会成员名单及资料》等文件向被告郑州市金水区住房保障和房地产管理局申请备案，被告于2009年6月8日向其出具郑州市金水区业委会备[ 部门和街道办事处、乡（镇）人民政府备案。《郑州市业主大会和业主委员会指导规则(试行)》第十三条规定，筹备组应当自成立之日起45日内，在县（市）、区 ...
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岁。 委托代理人王建军、管歌，河南国银律师事务所律师。 被告郑州市金水区住房保障和房地产管理局。住所地郑州市金水区同乐路9号。法定代表人孙华民，局长。委托 部门和街道办事处、乡（镇）人民政府备案。《郑州市业主大会和业主委员会指导规则(试行)》第十三条规定，筹备组应当自成立之日起45日内，在县（市）、区 ...
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岁。 委托代理人王建军、管歌，河南国银律师事务所律师。 被告郑州市金水区住房保障和房地产管理局。住所地郑州市金水区同乐路9号。法定代表人孙华民，局长。委托 部门和街道办事处、乡（镇）人民政府备案。《郑州市业主大会和业主委员会指导规则(试行)》第十三条规定，筹备组应当自成立之日起45日内，在县（市）、区 ...
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拿个人回扣”、“与材料供应商内外勾结，合谋采用以次充好、以少报多的手段占业主的便宜……”，“安吉新城所谓‘民’告‘官’首案之来由”中包含有“‘肥肉’吃不成而 成立，2009年9月26日已经任期届满，因此不再具有诉讼主体资格。现行的《南宁市业主大会和业主委员会指导规则》（2009年5月1日实施）、住房和 ...
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志愿服务机制，完善社区志愿服务网络，实现社区志愿者注册率占居民人口15%的目标。（四）发挥业主大会和业主委员会的积极作用。建立社区党组织领导、社区居民 ）要履行好法定职责，对社区居委会工作给予指导、支持和帮助。制定基层人民政府或其派出机关指导社区居民委员会工作规则，实现社区民主自治与政府行政管理的有效 ...
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一户一票；其他物业按照其拥有物业的建筑面积计算，具体计算规则由设区的市人民政府物业管理行政主管部门制定。”“召开业主大会应当有代表过半数投票权的 承担下列义务：(一)遵守物业管理的法律、法规和规章；(二)遵守业主公约；(三)遵守业主大会和业主委员会的有关决定；(四)按照合同约定交纳物业管理服务费；(五 ...
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实行一户一票；其他物业按照其拥有物业的建筑面积计算，具体计算规则由设区的市人民政府物业管理行政主管部门制定。”“召开业主大会应当有代表过半数投票权的业主 。业主承担下列义务：一遵守物业管理的法律、法规和规章；二遵守业主公约；三遵守业主大会和业主委员会的有关决定；四按照合同约定交纳物业管理服务费；五按照 ...
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