物业原聘任人员送礼获得1406、1706号房屋的钥匙，不能作为商品房买卖合同成立的条件，更不能作为取得1406、1706号房屋所有权的依据。⑵唐灿芬 土地使用权变更和房屋所有权登记手续，也就是办理土地使用权证和房屋所有权证。 关于合同备案，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十四条、《城市商品房 ...
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所有权的转移 （一）各国民商法对所有权转移问题的规定不尽一致。法国主张买卖合同成立时转移所有权。《法国民法典》第1583条规定：“当事人双方就标的物及其价金 可自行特别约定标的物所有权自合同成立时转移，或约定标的物所有权在买受人付清全部或一定价款时转移等条件。此类情况多发生在特定物买卖中。如收藏家甲在 ...
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所有权的转移 （一）各国民商法对所有权转移问题的规定不尽一致。法国主张买卖合同成立时转移所有权。《法国民法典》第1583条规定：“当事人双方就标的物及其价金 可自行特别约定标的物所有权自合同成立时转移，或约定标的物所有权在买受人付清全部或一定价款时转移等条件。此类情况多发生在特定物买卖中。如收藏家甲在 ...
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肖改荣和恒利公司于2008年1月27日签订的《商品房买卖合同》是双方的真实意思表示，该合同依法成立，合法、有效。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。合同签订 荣至今没有收到恒利公司的书面通知。由于恒利公司在逾期交房具备解除《商品房买卖合同》条件的情况下，遇房屋价跌、滞销，不接受买受人退房，待房价上涨 ...
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根才出庭证言基本一致。质证意见：原告第一次庭审提出，以上证据证明原、被告间的附条件买卖合同成立，合同价金的决定权在原告，且其主要义务已履行，合同至今未 份额；该宅基地是村委打的，不是18组打的，其出卖不违背法律禁止性规定，且其买卖前已征求了原告意见。本院调取证据有：1、本院调查小店村18组时任组长马X ...
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，应认定被告与第三人之间的房屋买卖合同成立。按照《中华人民共和国合同法》第二百三十条的规定：“出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。”被告将原告承租的房屋出卖给第三人，但其没有履行通知原告的义务，被告与第三 ...
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，应认定被告与第三人之间的房屋买卖合同成立。按照《中华人民共和国合同法》第二百三十条的规定：“出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。”被告将原告承租的房屋出卖给第三人，但其没有履行通知原告的义务，被告与第三 ...
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，应认定被告与第三人之间的房屋买卖合同成立。按照《中华人民共和国合同法》第二百三十条的规定：“出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。”被告将原告承租的房屋出卖给第三人，但其没有履行通知原告的义务，被告与第三 ...
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；被上诉人负有先履行给付剩余房款9万元及增平款的义务，却拒绝履行，我有权解除合同；一审认定口头买卖合同成立错误，实际上被上诉人只履行了部分义务，合同不 《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条规定的转让条件应当理解为房地产变动结果的条件而不是变动原因的条件。另外，本涉案房屋系合法回迁房屋，不属非法 ...
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了买卖合同，丙方的居间义务已履行完毕，现就房屋买卖合同成立后，甲乙方委托丙方办理前述房屋过户等事宜达成如下协议：乙方委托丙方办理如下事项及付费标准： 首付款延迟不应认定为违约。根据国务院和中国人民银行的相关文件规定，在购房人符合相关条件的情况下，可以享受购买二套房屋优惠贷款的政策。本案中，虽刘X在链 ...
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