请问，我6月在21世纪签订了一份二手房交易合同，在6月27日去交易时发现结婚证上的男方名字与身份证和户口簿同音不同字，现在我们正在办理中（因为结婚证在外地的办的，需要到外地交档），现在卖方说我们违约，他不想卖这个房子了。照这种情况，到底哪方是违约？敬请张律师告之，谢谢！！...
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2013年8月29号 我父亲同裕丰房产签订了一份二手房交易合同，并付订金一万元，后因资金紧张打消了购买的念头。 2013年7月5号，裕丰地产给我父亲发了一份名为《敦促履行通知书》要求在2013年9月5日前支付首付款，但是因为打消了购房的念头，请问这种情况下如何解决合同，是否需要支付中介的服务费。...
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经人介绍买方急需婚房，我与买方签订二手房交易合同，但没签订过户交款的准确日期，现在因为买方原因无法过户（协议中过户后交清全款），已托3个月，买方还无法办理过户，我该怎么办？是否要签一个补充协议规定一下时间，协议该怎么写请求帮助。...
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我与上家签署了二手房交易合同，付了首付款，并到公证处公证了。因为是简装过的房子，合同上注明房屋设施包括室内装修，但是上家在我办理贷款期间在未与我商量的前提下，因漏水私自敲掉了室内地板，我可以要求上家赔付么？...
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二手房交易合同中笼统的写有 房屋的一切过户手续由买方承当 同时买方知晓该房屋的土地证没有办理，口头同意承担办理费用。（当时讨论时土地证办理费用包括在 房产证过户了，同时不愿意再承担土地证办理的费用。 我想知道从法律方面来说，合同中写的 一切过户手续，是否可以把土地证的办理费用包括进去。买方在土地证未 ...
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我是于2010年11月26日通过中介与卖方签订的二手房交易合同的，合同中约定过户时所用税费等相关费用由买方承担并且没有补充协议，但是由于新政出台后营业税多出了近4万元，与卖方协商后，对方拒绝承担多出的营业税。房子还没有过户，只是交了首付款，房子 ...
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就是在二手房交易合同中没有说明该房屋固定装修归属权。先因房屋交房时间到，卖方却因自己新房未装修好为由说：要么延长居住时间，要么拆除房屋固定装修部分 他就搬走。房产证已经在买方名下。请律师帮忙 解释一下，这种情况作为买方该如何处理。...
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双方需要签订买卖契约，过户时需要协带身份证原件，房产证原件，结婚证等到房地产交易管理中心办理过户手续。买卖过户所涉及的税费有： 1、契税：普通住宅 部门咨询感谢关注！ 二十六、二手房交易必须请中介吗请问二手房买卖的具体程序是什么?是看房--查验证件--签合同--交定金--房管局办手续--领黄票--付清 ...
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责任支付佣金，而以前成都的二手房交易多数都是约定成俗由甲方独自承担。 要点7：规定了合同履行期间任何一方要求变更合同条款的，应及时书面通知相 共有人结婚证复印件，受托人自己身份证原件，在委托期限内可以在房屋所属产权交易中心办理产权过户手续。 土地使用权出让金如何计算 按照《中华人民共和国土地管理法》和 ...
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8本指引的有关内容适用于中华人民共和国境内的自然人、法人和其他组织之间的二手房交易。中华人民共和国境外的房屋(含港澳台)及中华人民共和国境内初次出售的房屋，不 部分房屋发放了土地使用权证。如果有土地使用权证，应提示买受人在二手房买卖合同中约定办理土地使用权证的相关事宜。3.1.3律师应对房屋所有权证的 ...
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