查明，连兆飞、林安以开城中介（未经工商登记）名义对外经营二手房买卖等业务。2009年10月，林明蛋在开城中介公示栏获知座落于罗源县凤山镇万豪城市 与被告连兆飞签订的房屋买卖协议无效的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。合同无效的，因该合同取得的财产，应当予以返还，有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的 ...
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条的规定是格式条款，加重了其义务,且在买卖合同签订以前，中介公司并未向其提示注意并解释该提案款，双倍返还定金不足以弥补其损失。 三、法院判定 北京市 交易作为一个重要的标准。合同一旦成立并生效在法律上对各方当事人即具有拘束力，任何一方当事人不得擅自变更或者解除合同。其次，本案中，房屋买卖合同依法成立， ...
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去世后（2008年去世），与我母亲共同享有该房屋的所有权，而我姐姐明确表示不同意卖房，故该房屋买卖合同因系无权处分而属无效行为，至少属于效力待定， ，已经发生协议解除的法律后果。综上，一审认定事实不清，适用法律不当，上诉请求二审法院予以撤销，并解除上诉人与被上诉人的《买卖协议书》并赔偿上诉人的经济损失 ...
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合同履行过程中并无违约；2、被告并未表示不再履行房屋买卖合同，因原告迟迟办不了贷款，被告要求赔偿上述损失才能过户；3、原告称银行按揭贷款已经批下来 本院认为：原、被告在河南省翰苑房地产经纪有限公司的居间下签订的房屋买卖合同，该合同系双方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，为有效合同。 ...
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10万元，并赔偿原告损失5万元。被告陆xx辩称，被告确实收取了5万元定金，此后不断联系中介公司以及原告，但原告始终以种种理由拒绝与被告签订买卖合同，且原告在 买卖事宜的相关权利义务，故《房屋转让协议》具有房屋买卖合同的实质内容，根据二手房买卖的交易惯例，该合同为预约合同，交付定金的性质应为立约定金，即 ...
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，上海市xx律师事务所律师。原告胡xx、李xx诉被告姚甲、王xx、姚乙房屋买卖合同纠纷一案，本院于2009年12月29日受理后，依法适用简易程序，于 条款亦属无效。故被告同意解除《上海市房地产买卖合同》并返还房款18万元及支付相应利息，但不同意双倍返还定金及赔偿原告的佣金损失。经审理查明，系争房屋的 ...
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，住本市X路X弄X号X室。原告唐X、葛X诉被告王X房屋买卖合同纠纷一案，本院于2009年3月4日立案后，依法适用简易程序，由 作为申请权利人、被告作为申请义务人向上海市徐汇区房地产登记处申请办理前述房屋的过户手续。原告亦为此支付一般房屋买卖（二手）的契税税费6,450元。2008年12月31日，上海市 ...
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为证明其与被告签订房屋买卖合同及履约过程，申请某事务所的工作人员廖甲福作为证人到庭，廖甲福陈述：其是原、被告买卖事宜中中介方的经办人，在原、 恢复原状，采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。本案中，在合同解除之后，双方的买卖合同不再履行，原告已经偿付的房屋首付款250,000元，被告应当及时返还原告。 ...
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判令被告世纪联华公司承担连带赔偿责任。被告刘惠君辩称，其与原告签订的房屋买卖合同真实有效，其按合同约定履行了义务，房屋已过户给原告，其没有欺骗原告 在卷，经当庭质证，足以认定。本院认为，原、被告签订的房地产定金合同系房屋买卖合同，合同双方意思表示真实，内容不违反法律的强制性规定，应确认为有效合同。本案 ...
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、被告均无异议。3、《中国邮政储蓄银行个人购房借款审批通知书》、《中国邮政储蓄银行个人二手房首付款委托管理协议》，旨在证明“欢乐之家房产代理公司”协助买卖 合同，并未违反法律禁止性规定，原、被告间房屋买卖合同关系真实有效存在，被告关于合同无效的抗辩不能成立。被告证据2（承诺函）系其与中介方的内部约定， ...
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