、有效，可以办理权属过户、税务登记、贷款等与交易有关的各项事宜，并保证所售房屋符合国家及北京市房屋上市交易的政策规定。如有违反卖方应当承担违约责任 意向房屋所在地房地产登记机构申请预告登记。 4、各种法律文件之间的冲突解决办法：买卖二手房需要签署的法律文件很多，仅合同而言，就有定金合同、居间合同、买卖 ...
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“贴息政策”)。现制订若干规定如下： 一、享受政策对象凡以贷款方式购买本市一套自住中低价位商品住宅(包括二手房)，且购房家庭人均年收入低于市财政局每年年初公布的标准 )两级政府预算安排。今后如国家出台有关新的财税政策，则按新政策作相应调整。(二)享受贴息政策的商品住宅，在政策期内原则上不得转让。对所购 ...
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“贴息政策”)。现制订若干规定如下：一、享受政策对象凡以贷款方式购买本市一套自住中低价位商品住宅(包括二手房)，且购房家庭人均年收入低于市财政局每年年初公布的标准( )两级政府预算安排。今后如国家出台有关新的财税政策，则按新政策作相应调整。(二)享受贴息政策的商品住宅，在政策期内原则上不得转让。对所购 ...
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、有效，可以办理权属过户、税务登记、贷款等与交易有关的各项事宜，并保证所售房屋符合国家及北京市房屋上市交易的政策规定。如有违反卖方应当承担违约责任 意向房屋所在地房地产登记机构申请预告登记。 4、各种法律文件之间的冲突解决办法：买卖二手房需要签署的法律文件很多，仅合同而言，就有定金合同、居间合同、买卖 ...
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家庭，暂停在本市向其售房。 今天，笔者主要谈一下，新国八条的出台对于尚没有办理房产证的二手房交易的造成了哪些影响。首先，请大家来看一下这个 另外如果案情能够使用情势变更原则，合同一方依然可以行使合同解除权。 笔者认为房屋交易政策的变化属于情势变更，《合同法》的立法者考虑到不可抗力基本涵盖了情势变更， ...
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二手房交易双方确保自身权益的最后防线。 购买二手房应该查清的问题一、什么样的二手房可以买卖 ? 根据房改有关政策，已取得合法产权证书的已购公有住房和经济适用 房屋在经营过程中发生的债务和责任，则必须查验 有关的证明文件。包括：抵押贷款的合同、租约等，还要详细了解贷款额和偿还额度、利息和租金的来源，从而 ...
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，月租金__________元整（小写_______），租期自_______年 _______月_______日至_______年_______月_______日］。卖方须于签署《深圳市二手房买卖合同》前取得承租人放弃优先购买权或放弃购买权之书面证明，否则视为卖方违约。买卖双方经协商一致按下述第种 ...
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住房消费，使房地产业成为支柱产业，结合实际，制定本办法。 第二条 凡按房改政策购买的住房(含集资建房、经济适用住房)，具有房屋产权证的，可直接上市交易， 的，可一次性提取本人及配偶公积金账户内的现有公积金。 第九条 放宽住房公积金的贷款条件，个人购买二手房的，可申请公积金贷款。金融机构应开展对个人购买 ...
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： 随着本市房地产业的快速发展，相关的房地产纠纷有所增加，尤其是在二手房买卖纠纷中出现了一些新情况、新问题。为妥善处理好此类纠纷，统一一类案件的法律适用， 的差距大小、合同登记备案情况等综合判断。此外，对于当事人确存在规避纳税、骗取贷款等行为的，可一并建议相关部门予以处理。 9、买卖合同成立后，出卖人 ...
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完成附随义务（如迁出户口、缴清应付税费等）后进行。⑤若买方需要按揭贷款支付房款，则须在土房局办理二手房买卖合同及过户登记手续后与银行签署贷款协议， 未迁出前，现行政策不同意买方（新户主）户籍迁入，因此卖方户口迁出交易房屋的时限应予约定。四、明确违约责任严格明确的违约责任，是各方诚信履行二手房买卖合同的 ...
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