登记手续及房屋维修资金过户。5、按信息告知单预约的时间到57-58号窗口领取缴费通知单后到收费窗口缴费。6、交费完毕，到二手房买卖过户处领 监管办窗口（48号52号窗口）咨询咨询电话：8627969886279199六、禁止交易情形（一）《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条下列房地产，不得转让 ...
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做好稳定住房价格工作的意见》国办发[2005]26号和《关于全面实施二手房交易资金监管工作的通知》文号：沈房发〔2011〕24号，要求退还因履行合同，买方交给中介的房屋定金，中介费，更名费这三笔费用。 法院还没开庭，此时购买此房的尾款还在买方账户，买方用不用保留此款项。以备法院判定合同有效，用来 ...
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最近接连处理多起二手房买卖合同纠纷案件，笔者发现，房地产经纪机构的不规范操作和房屋交易双方的法律风险意识淡薄是纠纷发生的主要原因，令人深思。本文将 管理办法》规定，从2007年9月1日起，本市主城区存量房实行网上交易管理，存量房交易资金监管也一同实行。存量房实行网上交易，买卖双方签订《南京市存量房买卖 ...
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了赎楼费，马上就要过户，但是这时房产中介突然说要交付剩余的13万给二手房交易资金监管中心，因现在本人无钱支付，房产中介说可以去小额贷款公司去贷款。我 没有涉及资金监管这一条。请问：此合同是否违法？如不交钱给监管中心的话房子能否正常过户？可不可以用本人给原房东的付款凭证做担保来过户？如房子无法过户，本人 ...
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通过中介购买二手房碰到的问题。房屋转让合同已签， 一、合同中第三条 付款方式： 3，委托银行监管支付：（委托房产中介机构代理的，必须按本项 ； 2. 于签合同当日，中介陪同买方到原指定银行，要求其对该合同项下的房产交易资金进行监督支付，并支付首付款，同时申请贷款。买方应银行要求于当日开立首付款存款转账 ...
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二手房交易，链家为中介方,在合同中规定3月26日内付清所有房款，以资金监管方式支付，链家没能做好提前通知我方和买方进行资金监管，导致延期支付。经过三方协商，在本月的30号进行资金监管，而且我方告知链家，如30号为最后期限，再不付款就要收取违约金，结果还是没能按时交付剩余房款， ...
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与二手房卖家签订了三方的二手房买卖及居间服务合同具体情况如下： 1、该房产土地性质为“划拨” 2、卖方同意补缴土地出让金变更土地性质后交易 3、合同约定7月15日前 指定银行监管账号 4、合同约定递件过户条件为：a、买方转款到银行监管账号，b、卖方有两证及房产无抵押、无查封，满足上述两个条件后3个工作 ...
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我们买的二手房，一次性付清，办过户手续的同时将全款付清，银行监管一部分资金，过户结束后，银行监管资金卖方多久能收到，因为卖方还在房子里住着，合同是要求其收到全款之后搬走...
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二手房，已交意向金2万，交意向时中介要求签了其＜房屋买卖合同＞（中介格式合同），房地产买卖居间协议，佣金确认书。交意向前中介未告知房屋 付20%违约金）。 2，如果产证及公证没问题，我们申请资金监管，是否不会存在资金上风险? 3，如果代理人不同意资金监管，我们是否有理由不签上海统一的房屋买卖合同，并 ...
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二手房，已交意向金2万，交意向时中介要求签了其＜房屋买卖合同＞（中介格式合同），房地产买卖居间协议，佣金确认书。交意向前中介未告知房屋 付20%违约金）。 2，如果产证及公证没问题，我们申请资金监管，是否不会存在资金上风险? 3，如果代理人不同意资金监管，我们是否有理由不签上海统一的房屋买卖合同，并 ...
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