产业发展首先，农村房地产不能抵押的法律限制制约了农村金融和农村产业发展。农民的房地产主要是宅基地使用权和地上房屋住宅所有权，根据《土地管理法》和各地关于宅基地 向本农村集体成员以外的主体时需要征求村集体同意外，对于其抵押，不应有什么条件限制。其他方式承包的土地经营权抵押更不应再设置村集体同意的条件限制 ...
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农民无法在城市立足，就会造成农民流离失所，不利于农村社会秩序的稳定。如果宅基地自由流转导致流民群体的出现，重新安置流民必然导致耕地减少。开禁或者变相开禁 成员身份取得的福利，凭什么转让给非集体成员，特别是转让给市民？如果将集体成员在集体公有制基础上依据集体所有权享有的宅基地使用权作为其可以自由转让的 ...
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证不得擅自涂改，凡擅自涂改的一律无效的注意事项的规定并不矛盾，其理如下：①什么叫擅自涂改（即原告王XX自己涂改），到目前为止，被告并没有提供合法有效 上是站不住脚的，也显失公正。 综上所述，原告认为，原告依法取得该宅基地使用权是经过乡村统一规划的，乡村建设规划许可证，集体土地建设用地使用证。那么，被告 ...
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因为政府赔偿不足而不能重建，村集体没有要收回，政府反而说要收回宅基地使用权？现在村集体确认该地是我们的宅基地，又有法院的“原告等确实在解放后建造楼房三间、披舍一间 是房开的事，而房开认为应该找政府处理，我们不知道应该找谁处理，更不知什么时候才有答复。现在该房开整在填地，很快就会填到我们的地块，随时可能 ...
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）金义民重字第3号和（2010）金义民初字第2022号民事判决，是在判决宅基地使用权转让协议无效的同时，驳回原告的腾退诉求；（2010）金义民初字第 ，而且还要赔偿该房屋现在的价值及所蒙受的其他损失。这样的处理对原告又有什么意义？因此，本案最佳的处理方法就是驳回原告的起诉或者诉讼请求。 第五，根据司法 ...
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的宅基地确权给第三人家使用，而让原告重新申请宅基地使用权。这显然是违背法律规定。三、被告沁阳市人民政府所作出的沁政土确字（2008）第5号处理决定 一直居住，证明所签时间“当时”不能确定为什么时间，且证明内容不真实，“四合院”是指什么年代的也不清楚。被告沁阳市人民政府质证称，该证据未在处理程序中提交， ...
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院落腾退给马海涛。李玉兰不服提出上诉。北京市第二中级人民法院经审理认为，宅基地使用权是农村集体经济组织成员享有的权利，与享有者特定的身份相联系，非本集体经济 发展水平与经济发展水平一样还比较低，社会保障网尚不能惠及多数农民并不是什么难以理解的事。如果自欺欺人地说中国的农民没有国家福利，但是有土地福利， ...
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等生产资料转为集体。土地入社后,规定生产队土地的7%~15%为自留地,而非生产性的宅基地仍然为私人所有。1956年6月30日第一届全国人民代表大会第三次会议 不可交易,显然违反了法的平等精神。如果宅基地使用权不能抵押和转让,那这个权利是什么权利呢?在全面建设小康社会的新阶段,公民对住房的投资力度和房屋 ...
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否做出变化，应做出何种变化？对破解我国困顿已久的城乡二元结构能够带来什么启示？这些，都是本文所着力探讨的问题。笔者希望通过从一个新的维度思考农村房地关系， 整体转让的情况下具有合理性，在建筑物区分所有的情况下实际上站不住脚。诚然，宅基地使用权是一种用益物权，但普遍适之于用益物权的一物一权原则是否同样适 ...
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