，销售期房，可以提前获得项目的建设资金，有助于减少资金压力。因此，期房买卖，是目前商品房销售市场上的主要模式。 由于期房存在很多不确定性。购房者在选择期房时，往往 方式，也就是我们所说的认购书销售模式。 那么，如何签订认购书，在什么条件下签订的认购书才是有效的，如何防范认购书中的法律风险呢？ 目前对 ...
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成立”的房屋买卖合同并履行了合同中的全部义务，这种转让行为也是无法律效力的。(2)提防“认购书”陷阱房地产开发公司在商品房销售时，大都要求购房者签订一份认 在购房过程中往往会遇到这样的情况：在交定金前房地产开发公司什么都好说，什么都可以承诺(当然是口头承诺)。一旦交了定金，在签订合同时，消费者就失去了 ...
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金并签订了认购书，因要用我公公的名义买，所以认购书我代签的我公公的名字，认购书上有“认购定金”的字样，但开发商开的收款收据上是“认购金”。因 ；双方也可以协商解除本认购书。出卖人应当在本认购书解除之日起15日内将已收取的定金退还给认购人。” 请大家帮忙分析一下，我应该以什么为突破口要求开发商返还定金 ...
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探讨的必要。一、商品房认购书的意义及性质（一）商品房认购书的意义商品房认购书，是开发商与准买受人之间确认准买受人在将来可确定时间与开发商洽谈购房 的条件认识不清所致，也忽略了合同法规定的合同成立要件。依合同法原理，无论什么种类的合同，只要其能够依法成立，就是有效的，并不一定具备这种合同所有的主要内容 ...
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。上诉人远在外地，对第二被上诉人登在《北海日报》上的通知一无所知，原审法院凭什么认定上诉人看到了这份报纸? ②原审认定“第三人依合同规定登报通知购房人签订《商品房 签订了《房地产内部认购书》，并按认购书的约定交纳了定金1万元，取得强远度假村三期工程G栋一单元901号房的认购权。该认购书是双方经协商一致 ...
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探讨的必要。 一、商品房认购书的意义及性质 （一）商品房认购书的意义 商品房认购书，是开发商与准买受人之间确认准买受人在将来可确定时间与开发商洽谈购房 的条件认识不清所致，也忽略了合同法规定的合同成立要件。依合同法原理，无论什么种类的合同，只要其能够依法成立，就是有效的，并不一定具备这种合同所有的主要 ...
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带钱，并有疑虑。他们说只要缴3万元的保号费，我追问他们，什么是保号费，他们解释说，保号费是指公司在收到这三万元后，就可以保证在三个月内不会将 ，我就通过透支卡支付给他们三万元。后来，他们拿来几份资料，其中有一份是《XXXXX购物中心商铺认购书》，该书中载明，我预缴了三万元定金，且在规定的购买期内，如不 ...
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合同约定交付，交付商品房时还没有经过验收合格。被申请人认为合同写着是什么时候交付就应当什么时候交付，没有笔误的问题。而且对单价有异议，认为存在着价格欺诈 ３月３１日尚未签订有任何的书面协议，最早的书面协议是２００１年４月２８日的《×××园认购书》。在相关证据的连接方面，申请人关于“笔误”的解释较为合理 ...
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，亦未注明12栋1单元401号住宅是什么户型。【分歧】一种意见认为，原告与被告在平等自愿的情形下签订协议认购书，且被告已经按照认购协议书上明确的约定 000元、购房定金10 000元。【分析】笔者同意后一种观点。所谓预约合同，是指当事人在签订本约合同之前，为准备签订本约合同，明确有关事宜，经双方协商 ...
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羹。一时间导致房产与房地产开发这个行业鱼龙混杂，鱼目混珠。造成了非常混乱的局面。在这里，我们先解释一下什么是房地产一二三级市场。房地产一级市场又称土地一级市场,是 》。在与开发商签订法律文件时，一定要判断该文件是《预售合同》还是《认购书》，如果是后者，然后再判断定金是否能使用“定金罚则”，同时最好能够 ...
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