租金收益是其作为承租方行使其经营收益权的表现，该部分收益是基于其投资改造行为增加的收入，不属于对共有部分的收益，没有法律规定需要对全体业主公布，也无需对 利用过道和电梯出入口进行经营，而不考虑其改造后由铺面变为通道的没有产生收益的部分面积，故不能因为被告金一里物业公司是以物业公司的名义出租这些原为公用 ...
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有连片整体地下车库，共有59个机动车泊位。2001年7月南京市国土资源局在发给开发商的国有土地使用权证上明确记载：使用权面积和其中分摊面积都是7697.6 价格管理规定》，附属公共配套设施费是商品房成本的构成部分，未经物价部门批准，任何单位和个人不得擅自增加或变更。由于被告并无证据证明车库的建设成本未 ...
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有连片整体地下车库，共有59个机动车泊位。2001年7月南京市国土资源局在发给开发商的国有土地使用权证上明确记载：使用权面积和其中分摊面积都是7697.6 价格管理规定》，附属公共配套设施费是商品房成本的构成部分，未经物价部门批准，任何单位和个人不得擅自增加或变更。由于被告并无证据证明车库的建设成本未 ...
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未依约付款，直到目前尚拖欠房款1668012元（其中拖欠协议约定房款479382元、面积增加款1188630元）拒不支付。按照商品房买卖合同约定，买方如不按期支付 《商品房买卖合同》时，内庭通道已作为公摊面积计入预售房款；2、张XX支付的房款包括内庭通道分摊部分，上城公司没有建设内庭通道构成违约；3、 ...
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相邻楼幢的正面建筑间距比原间距减少_____米。 【 】南面相邻楼幢檐口高度增加____米。 【 】该商品房朝向的方位偏角变化值超过___度。 三、经 年____月____日达到 ； 【 】14、其它： 附件7、未计入共有共用分摊面积但归全体业主共有的房屋和建筑 一、网上房地产已公示的内容： 二、甲、 ...
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使用权共有人协商或按被拆迁人分摊的共有土地使用权确定分配比例。补偿后的安置建筑面积，仍根据不同拆迁户确定标准。（七）公寓式住宅的供应价格：公寓式住宅 式住宅交付使用时结算差价。公寓式住房因自然产权不可分割而使总安置面积增加在5平方米以内的部分，按照优惠价结算。公寓式住宅廉购价、优惠价由政府每年公布一次 ...
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图则规定的各类城市基础设施和公共服务设施用地规划指标和空间布局。（四）鼓励增加公共用地，提高绿地率和绿化覆盖率，降低建筑密度，节约集约利用土地。（五）推进文化 建设用地面积超出原有城中村和旧屋村用地总面积的，超出部分用地面积根据平均容积率分摊的建筑面积按照《办法》第三十八条、第三十九条规定进行地价测算 ...
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无论是独栋建筑物或者住宅区的区分所有权，其专有部分都是套内面积或套内空间，但共有部分则很不相同。独栋建筑物的共有部分只包括建筑物内除专有部分以外 上述比例分摊费用或者分配收益，势将有22—26%的费用摊不到任何业主身上，或者有22—26%的收益分配不出去。正确的表述应当是：“按照每个业主专有部分面积占 ...
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相比都发生增加的，应当按相同比例增加，建筑面积增加的比例大于套内建筑面积增加比例的，买受人无须为任何增加的面积支付费用。(6)、比例减小：交房后，建筑面积 阻碍买受人使用此部分面积，则出卖人应当根据平均房价的三倍与按露台总使用面积计算应当退还给买受人的费用。第25条、面积测量：房屋分摊的公用部分、面积 ...
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委托物业管理公司进行管理。第三十条物业管理委托是指业主组成业主委员会对其物业的共有部分和共同事务委托物业管理公司进行管理的活动。第三十一条委托物业管理公司 管理服务费。建设单位未售出的空置物业应当分摊物业管理、维修费用，分摊比例应当不低于收费标准百分之五十，但不应因此而增加其他业主的负担。第四十九条对 ...
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