(建住房(1998)213号)及市房地局、市房改办、市财政局《关于归集住宅共用部位共用设施设备维修基金的通知》(京房地物字(1999)第1088号)的规定，制定本 程序办理：1、物业管理企业应委托经市国土房管局认可的专业中介机构对维修工程的必要性及费用依照相关标准定额进行评估和核算。2、经中介机构认定 ...
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井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。下列各项不属于住宅共用部位共用设施设备：（一）居住区内属于城市市政公用部门负责管理的城市道路 ，由责任人赔偿；构成犯罪的，依法追究刑事责任。第十九条公有住宅出售后维修基金的财务管理，按照财政部和省财政厅有关规定执行。第二十条本办法由陕西省 ...
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设施设备保修期满后的大修、更新、改造。建设部1998年颁布的《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》规定，商品住房在销售时，购房者与售房单位应当 基金收取比例由省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门确定。公有住房售后的维修基金来源于两部分：（1）售房单位按照一定比例从售房款中提取，原则上多层 ...
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可以按月分摊收取。第九条新建商品房的房地产开发企业和购房人在办理新建商品住宅房地产权登记手续时，应当向房地产登记机构提交专户银行收款凭证。第十条受托单位 业主按照拥有房屋建筑面积的比例共同承担。业主委员会活动经费在维修基金中列支的，由全体业主按照拥有住宅建筑面积的比例共同承担。具体数额和使用计划由业主 ...
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可以按月分摊收取。第九条新建商品房的房地产开发企业和购房人在办理新建商品住宅房地产权登记手续时，应当向房地产登记机构提交专户银行收款凭证。第十条受托单位 业主按照拥有房屋建筑面积的比例共同承担。业主委员会活动经费在维修基金中列支的，由全体业主按照拥有住宅建筑面积的比例共同承担。具体数额和使用计划由业主 ...
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国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》，我们制定了《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》，现印发给你们，请认真贯彻执行。附件：《 制度改革加快住房建设的通知》（国发［１９９８］２３号），保障住房售后的维修管理，维护住房产权人和使用人的共同利益，制定本办法。关联法规：国务院行政 ...
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同在1998年12月，建设部和住房部联合颁布了《共用基金办法》，确立了以商品房为主体的住宅的维修基金制度。十年后，从2008年开始，商品房市场出现爆发 已经超过万亿元，但是使用率却不足百分之一。截止2013年7月，北京缴存基金348.1亿，使用5.38亿，使用率1.55%。截至2012年10月，广州市 ...
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维护住房产权人和使用人的共同利益。依据国家建设部、财政部《关于印发〈住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法〉的通知》（建住房〔1998〕213号）的有关 ，由市房产部门每年公告1次。第十七条业主转让房屋所有权时，结余的维修基金不予退还，随房屋所有权同时过户。房屋因拆迁或者其他不可抗力造成住房灭失的， ...
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物业管理行为，维护业主和使用人的合法权益，根据建设部、财政部《住宅共用部位、共用设施设备维修基金管理办法》(建住房[1998]213号)及《江西省城市居住小区物业管理条例 基金不敷使用时，经市房产管理部门或业主委员会研究决定，按业主占有的住宅建筑面积比例向业主续筹。第九条本办法实施前，已售商品房和公有 ...
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的通知》（厅字〔１９９９〕１０号）和建设部、财政部《关于印发＜住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法＞的通知》（建住房〔１９９８〕２１３号）精神，结合 执行《物业管理企业财务管理规定》（财政部财基字〔１９９８〕７号），专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。（一）单位维修基金 ...
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