:我厂与某物业公司签订的房屋委托代管合同已经到期终止。现某物业公司起诉要求支付物业费用的房屋实际产权人并非我厂。故我厂不是负有交纳物业服务费用义务的业主,要求法院依法 日,某厂与某物业公司就某小区5号楼签订了委托代管合同,自合同签订之日起生效,有效期三年;在委托代管期内,某物业公司提供供暖、小区内设施 ...
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期间所欠的房租、物业费、水费电费以及欠收的供暖费用共计5 729 534.67元债权全部转交给被告享有。合同第九项(2)款原告在清逸园小区所收公共维修资金 的所有人为小区业主,万佳利公司作为物业管理公司只是代管该笔资金,无权对该笔资金作出债权抵减的法律处分。因此,万佳利公司与德茂公司之间签订的《大兴区 ...
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目前个别小区的物业公司以业主不交纳物业费、供暖费等为由,擅自停电、停水、停暖,还有极个别小区的保安人员对业主大打出手,侵犯业主的合法权益。对此 物业管理企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。物业管理企业承接物业时,应当与业主委员会办理物业验收手续 ...
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验收、具备规划验收条件、人防验收、结构收尾、单位工程质量竣工验收记录、完成供暖所需的土建和电气条件、取得工程竣工验收报告等35项工作,最终完成时间在 ,房地产开发项目应在竣工验收合格后方可交付使用,依据海湾公司与业主签订的商品房销售合同,该项目在交付业主时应具备建筑工程竣工验收备案表。结合本案现有证据 ...
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元数额没有异议。现该小区已由其它物业公司管理。 另查,双方与业主签订的供暖合同约定:原告授权被告向业主收取供暖费,业主应在每年10月以前将供暖费 本判决,可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按照对方当事人的人数提出副本,并交纳上诉案件受理费,上诉于北京市第一中级人民法院。在上诉期满后七日 ...
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元。孟×是××××小区3号-A1房屋的业主,房屋面积105.02平方米,其至今未交纳2008年至2010年度的供暖费。我公司催要未果,故诉至法院,要求 证据等。原审法院判决认为:依法成立的合同,对双方当事人具有法律约束力。孟×与××××公司签订的供暖协议书,系双方当事人的真实意思表示,且不违反法律法规 ...
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关于主体资格变更一事,博旺家园是由我公司改制而来。由于企业发展原因,原有的我公司两个经营项目:锅炉供暖和物业管理要分开独立经营,独立核算。因两 事实,朱桂臣在享受我方物业服务的同时,不积极履行缴费义务,以物业公司与业主签订服务管理协议代替物业管理前期合同,借物业公司转制变更时机混淆物业管理服务事实,经 ...
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请求。原审法院审理查明:孙××系××区××号×单元××××号房屋的业主。2004年x月x日××公司与孙××签订《供暖协议书》,协议约定,由××公司负责对孙××居住房屋 单、照片、报修单、承诺书等。原审法院判决认为:依法成立的合同受法律保护。双方订立的《供暖协议书》系双方自愿签订,系有效合同,双方均应按 ...
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方面的问题,最方便也最经济。建议物业公司在管理交接之时和开发商签订代为维修房屋的合同。 问题二 物业服务质量不达标 这类案件大约能占到70-80%左右。 辆也不能丢,要不然会给业主留下一根永久的小辫子。 问题三 物业与业主沟通存障碍 法院认为,物业公司与业主之间是服务合同关系,两者的法律地位是平等的。 ...
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关于主体资格变更一事,博旺家园是由我公司改制而来。由于企业发展原因,原有的我公司两个经营项目:锅炉供暖和物业管理要分开独立经营,独立核算。因两 事实,朱福贵在享受我方物业服务的同时,不积极履行缴费义务,以物业公司与业主签订服务管理协议代替物业管理前期合同,借物业公司转制变更时机混淆物业管理服务事实,经 ...
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