时代施行的一种政府福利行为,由此决定了合同双方的权利和义务具有非自由非等价的特点,承租人的资格、租赁的期限、租金的标准、出租人的权限、出租人和 权利义务关系都有政府有关部门统一规定. 3. 原公房承租人死亡,其继承人是否可以继承其承租权? 答:公房承租人享有的是公房的承租权,该权利并不是继承法所规定的 ...
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往往不能直接作为遗产来进行继承分割。一般情况下，符合变更承租人条件的继承人可以在原承租人去世后申请变更承租人至自己的名下，但如果家庭成员之间无法达成一致， 办案经验，房产律师认为，对于原公房拆迁所得的货币补偿及实物补偿（产权房屋），原则上应属于公房承租人财产的变形，若原承租人已经去世，则应依法作为遗产 ...
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事实上的公房租赁关系，实际居住的家庭成员成为事实上的公房承租人，但实际承租人应及时申请变更。关于同住人，根据《关于贯彻执行上海市城市房屋拆迁管理实施细则若干意见的通知 其他住房但居住困难的人。结婚、出生可以不受上述居住一年和他处有无住房条件的限制。补偿对象明确后，安置补偿款的归属当无争议，同时，公房的 ...
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人员。委托代理人徐XX，北京宣房房屋经营公司第一分公司职员。上诉人桂甲因公房承租行政答复一案，不服北京市宣武区人民法院（2010）宣行初字第47号行政 （下称宣武区政府）作为本区公有住宅管理机关，在审查原公有住宅承租人死亡，申请人向其办理承租人变更手续之时，应依据《北京市公有住宅租赁合同》第七条确立的 ...
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公房内成长并于30多年前相继结婚迁出。除本人父母外，其他子女再未于此公房内居住生活。 此后只有祖父、祖母及本人户籍（1998年迁入）在此房内，本人 实施细则》及《青岛市公有住房出售暂行办法》，了解到，就此公房的承租人变更及购买权益，只有本人符合条件，可据以变更承租人或以同住人的名义申请购买此公房。本人 ...
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资格，但须在二个月内办理承租人变更手续。无人或无需领受承租资格的，房屋由市住房保障部门收回。第九条因城市建设需要拆迁直管公房，必须按照有关规定办理。在 按月交清房租。逾期不交纳者，按月租金额百分之十加收滞纳金。因房屋结构和设施条件改变，应按规定调整租金标准。第十四条严格执行国家规定的住房标准。对超标准 ...
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资格，但须在二个月内办理承租人变更手续。无人或无需领受承租资格的，房屋由房管部门收回。第九条因城市建设需要拆迁直管公房，必须按照国务院《城市房屋拆迁管理 月交清房租。逾期不交纳者，按月租金额百分之十加收滞纳金。因房屋结构和设施条件改变，应按规定调整租金标准。第十四条严格执行国家规定的住房标准。对超标准 ...
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腊竹巷胡同31号房屋的所有权，自此不再与其母戴某某共同居住，因此，曲乙不符合“共居”条件，不是审查对象。4、上诉人符合诉争房屋续租条件，按照 变更登记的过程中，应该严格执行上述规定。根据上述规定，城市公有房屋的管理部门对公房承租人的变更申请进行审查时，应当查明诉争房屋内存在的户籍情况及实际居住情况。 ...
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的承租人死亡后，其生前在本处有本市常住户口的共同居住人，或者没有符合上述条件的人员，其生前具有本市常住户口的配偶和直系亲属，有权继续履行租赁合同。我们认为 ，应如何处理？ 答：根据《上海市房屋租赁条例》第三十八条第二款之规定，公房承租人转让承租权应事先征得在本处有本市常住户口的共同居住人的同意。因此， ...
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的承租人死亡后，其生前在本处有本市常住户口的共同居住人，或者没有符合上述条件的人员，其生前具有本市常住户口的配偶和直系亲属，有权继续履行租赁合同。我们认为 ，应如何处理？ 答：根据《上海市房屋租赁条例》第三十八条第二款之规定，公房承租人转让承租权应事先征得在本处有本市常住户口的共同居住人的同意。因此， ...
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