： 驳回上诉，维持原判。 房产专家靳双权律师评析： 本案是一起典型的公房承租人变更所引发的纠纷，依据北京市公有住房管理的相关规定，若公房承租人健在，原则上变更 的行为发生在1995年，很多时候我们都会误以为超过了法律规定的诉讼时效。实则不然，虽然退房及变更承租人的行为是发生在十几年前，但是，王女士系在 ...
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应作为民事案件受理。1、被上诉人出售公有住房违反了沈阳市出售公有住房办法中“5成新以下的旧房和产权有纠纷住房不宜出售的规定，而讼争房系建国前所建， 王金秀配成夫妻关系，欺骗市房改部门，因而签订的《出售公有住房协议书》应属无效。3、被上诉人出售住房时，已知道该房因变更使用权证存在争议，被上诉人出售住房给 ...
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工作日内完成审核。审核同意后，开具《上海市公有住房换购审核表》（以下简称《审核表》）。承租人按本办法第九条的规定缴纳费用。５．置换人自房地产交易中心 七日内，持《审核表》、《租用公房凭证》或保留承租权的证明等材料，向出租人办理公有住房租赁户名变更或保留承租权手续。出租人应在三个工作日内完成上述手续。 ...
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与原承租人为同一户籍；是原承租人的家庭成员；与原承租人共同居住一年以上；没有其他住房。本案中，付某符合上述变更的条件，理应根据其申请进行变更。 住房情况决定。鉴于《北京市公有住房租赁合同》及其它配套规范性文件未对“有无其他住房”的认定标准进行规定，某房屋管理中心的上述理由缺乏明确的规范依据。基于该理由 ...
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申请人应当及时告知市房产管理局，经审核后，市房产管理局应对变更情况进行变更登记，不再符合廉租住房保障条件的，由市房产管理局取消该家庭资格，并书面通知申请人。 ，仍按原规定缴纳公有住房房屋租金。第二十六条实物配租、租金核减家庭承租的公有住房建筑面积低于实际保障面积的，其差额部分不再给予补贴，承租人可申请 ...
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地具有本市常住户口的公有住房承租人或年满18足岁的同住成年人。凡承租户内有多人的，应协商确定购房人；承租人死亡或迁离本处的，应变更租赁户名后 的电梯和水泵等共用设备大修和更新费用，具体使用办法按《关于公有住房售后房屋维修基金管理暂行办法》的规定执行。 第二十条出售人应一次性从售房款中按每平方米建筑面积 ...
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B区的公房使用权。且双方共同到房屋管理部门办理了承租人变更手续。后乙某成为A区公房的承租人并将房屋交还其妻单位，又用公房使用权交换了一套房屋产权。 公房。作为特定环境下形成的公有住房使用权，其法律性质也具有一定的特殊性，一直存在争论。从法律规定的内容看，出租人将房屋交付给承租人，保持租赁物符合居住条件 ...
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时限从申请之日起往前计算）；（三）在当地无任何形式的住宅建设用地或者无自有住房，未租住公有住房；（四）个人或者家庭收入符合当地政府确定的公共租赁住房 租赁合同执行期间，可以提前退房。第四十六条承租人的家庭收入、人口、财产、住房等情况发生变动超过规定条件的，应当书面告知住房保障部门。租住公共租赁住房的新 ...
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管理有限公司（以下简称某物业）、上海某（集团）有限公司（以下简称某集团公司）变更公有住房承租权纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，由审判员王鸿飞独 根据《上海市房屋租赁条例》的规定，公有居住房屋承租人死亡的，其生前在本处有本市常住户口的共同居住人协商一致，要求变更承租户名的，出租人应予同意。协商不 ...
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实施意见》（冀政〔2011〕28号）的规定，结合我市实际，制定本办法。第二条本办法适用于本市行政区域内公共租赁住房规划、建设、分配、使用、管理及监督。 人均年收入低于上年度当地城镇居民人均可支配收入；（三）无私有住房，未租住公有住房和其他保障性住房。另外，单身（含离异）申请人须满35周岁；离异时间须满 ...
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