的竞拍文件是门面房，并承诺手续齐全，实际被告办的开发手续全部是住宅房，根本办不了营业房产权证。还有刘建安擅自以我的名义与被告签订格式商品房买卖合同。请求法院撤销 期限届满之日止，按月息2分利息赔偿原告王萍损失。第四、关于合同上笔迹鉴定的问题。被告金信公司提出对王萍签字进行文字鉴定，鉴定材料移交本院委托 ...
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六建派人收取，该楼房出售、办理产权证等发生的一切费用均由东北商场和购买者各自负责。徐州六建原承担东北商场营业楼工程因质量问题造成损失人民币300万元，此款应 没有约定利息，应自工程竣工之日起按中国人民银行同期同类贷款利率计付利息。 关于徐州六建提出优先受偿权，经查，东北商场新营业楼地上三层，地下一层 ...
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1日以前上诉人认为被上诉人进行了赔偿)，也确定应当支付违约金，并且也按照双方确定的租金数额赔偿，但判决赔偿至2005年3月31日没有任何法律根据。应当计算 本院不采纳。关于逾期办证违约金问题。因根据双方签订的《商铺延续转租及延续办证协议》约定，卢锦强已同意广德业公司将讼争房屋办理房地产权证的时间放宽至 ...
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违约制度，按照相关法律规定当违约金约定过分高于损失时，可请求将违约金调低及最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用若干问题的解释》第十六条规定的“ 的交房时间推迟了410天，约定办理产权证的时间为交付商铺后一年内，由于交房时间推迟，办理产权证时间理应顺延。根据《城市房地产开发经营管理条例》的 ...
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中，双方没有约定办理房地产权证期限及违约责任，不存在违约行为，也就不存在违约金支付需要适用该《解释》的问题。四、上诉人所售商铺为签约当时即交的现 的《商品房购销合同》合法有效，双方当事人应按照约定履行各自的权利义务。关于上诉人是否违约、应否承担违约责任的问题。作为出卖人，上诉人金本房产开发公司最基本的 ...
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2、本案中未能办理产权证的原因，是因为被上诉人罗XX长期不在国内无法提供相关的办证资料。依据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条 为3144700元，但双方签订的《返租合同》是以该两商铺总价款来计算的租金，故并不存在上诉人多支付了被上诉人租金的问题，上诉人拖欠被上诉人租金及 ...
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费2000元、交易印花税591元支付给三新公司。但麦志明至今尚未取得上述商铺的产权证。为此，麦志明、赵小毅向原审法院提起本案之诉。本院认为，本案 ，不应承担支付违约金责任理由不能成立，本院不予支持。关于麦志明、赵小毅要求支付迟延办证违约金有无超过诉讼时效的问题。根据有关法律规定，汇俊公司应于1996年 ...
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7月11日颁布的《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》(建住房『2006]171号)的规定，以及结合当地的具体政策，应对以下两个方面的问题予以关注： ( 详细的法律意见书，以供开发商决策参考。 86．4产权证登记册上记载为一个权属的，包括但不限于酒店式公寓、商铺、办公用房，不能进行实体分割，买受人 ...
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建筑面积为487.5148平方米。2005年11月3日，被告向原告发出《关于首层101商铺因面积差异补偿的解决方案》，该函件中记载“首先就位于东风西路140号东方 ，不予采信。二、对于合同约定面积与房地产权证的面积差，应否退还购房款问题。双方签订的《商品房买卖合同》中的第四条约定与第五条约定虽有矛盾， ...
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年3月28日将上述房屋交付给梁荣开使用。但梁荣开至今尚未取得上述商铺的产权证。为此，梁荣开向原审法院提起本案之诉。本院认为，本案争议关键是房屋 义务，不应承担支付违约金责任理由不能成立，本院不予支持。关于梁荣开要求支付迟延办证违约金有无超过诉讼时效的问题。根据有关法律规定，汇俊公司应于1996年6月 ...
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