损失由郝东江自负。后郝东江实际建房52间。2005年城管部门以郝东江所建房屋系违章建筑为由，将52间房屋拆除。一审法院经现场勘查，军庄合作社发包时承包 ，郝东江要求军庄合作社赔偿房屋被拆除损失的反诉请求，缺乏事实及法律依据，该院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国农村土地承包法》第四十五条、《中华 ...
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通过调查和调解工作，最后对土地权属作出处理决定。此类案件起诉到法院，应作为确权案件来审理。土地确权案件有以下特点：一是土地权属争议，以人民政府先行处理为 遗留问题多，处理此类案件应当根据不同时期的法律法规和政策，还应当参照有关的规章，如国家土地管理局关于《确定土地所有权和使用权若干规定》、海南省关于《 ...
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通过调查和调解工作，最后对土地权属作出处理决定。此类案件起诉到法院，应作为确权案件来审理。土地确权案件有以下特点：一是土地权属争议，以人民政府先行处理为 遗留问题多，处理此类案件应当根据不同时期的法律法规和政策，还应当参照有关的规章，如国家土地管理局关于《确定土地所有权和使用权若干规定》、海南省关于《 ...
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预售商品房买卖的法律风险随着我国住房制度的改革的发展，以及土地资源的日渐紧缺，我国的商品房价格一路攀升。尤其是自2009年以来，商品房的房价几乎是呈现几何 纠纷中，开发商不能交付或不按期交付房屋的纠纷也占有相当大的比例。这些问题的原因是多方面的。有的是因为开发商的资金链紧张，建房的资金不到位而引起的； ...
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李培基，男，内乡师岗法律服务所法律工作者。上诉人李志敬与被上诉人内乡县师岗镇师岗村第五村民小组（以下简称第五组）为农村土地承包合同纠纷一案，上诉 经营权和强行砍伐我三行共计110棵杨树，直接原因是被上诉人和李国武因土地买卖出卖我承包地造成的。请求二审法院查清事实依法改判。被上诉人辩称：1、上诉人的土地 ...
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李某违约将房屋卖给他人，李某应当承担违约责任，据此，法院判决按104000的价格以每日万分之三的标准由李某赔偿因其不能移交房屋所有权给张某而对 ，国务院《关于制止农村建房侵占耕地的紧急通知》中规定：分配给社员的宅基地、自留地和承包的耕地，社员只有使用权，既不准出租、买卖和擅自转让。《土地管理法》第十 ...
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成立,依法应给予驳回容亚清要求撤销符太清出卖农田建房的非法买卖,属另一法律关系,应另案处理原审法院依照《承包法》第三十七条,《最高人民法院关于 》第一百五十三条第一款第(二)项《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第二十七条《最高人民法院关于适用中华人民共和国合同法若干问题 ...
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合同有效；如果买房人是城镇户口居民或者非当地户口的村民的一般认定合同无效。在福田区下梅林集资兴建农民房的一个案例中，福田法院和深圳中院审理后均认为：涉案房屋所在土地为下梅林某村村民郑某的宅基地，按照我国现行法律规定，涉案房屋不得进入市场进行买卖，也不能通过集资建房的形式进行流通，故买方陈 ...
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和地产都为共同财产。但是问题是如何分割？可不可能一方会被赶出去？农村土地是无法拍卖折价分割的。那么依据这种意见到底该怎么处理呢？《婚姻法司法解释（二）》 的使用权人都可以到法院打官司，将侵犯者送上被告席。《物权法》第一百五十三条规定：宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定。 ...
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被告陈少乾农村土地承包合同纠纷一案，本院于2010年6月23日受理后，依法组成由审判员陈杰雄担任审判长，审判员赵展煌和审判员程健良参加的合议庭，于 任何意见，致使被告投料及人工用去40000元左右。综上所述，请求法院多做调解工作，能否让他们同意被告继续建房，被告适当给点款。如不成则应补偿被告的各项损失 ...
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