关系的基础性法律 在中国，调整家庭成员之间财产关系的法律虽然有《婚姻法》和《继承法》，但《物权法》是调整家庭财产关系的基础性法律。《物权法》对于私人 宅基地使用权问题，《物权法》第152条至155条做出了相应的规定。当代中国的农村宅基地使用权，是由特别法专门予以规定的。《物权法》第153条规定，宅基地 ...
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的效力，其原因如下： （1）是否办理过户登记不影响买卖合同效力。有观点认为农村宅基地、房屋买卖合同违反了法律关于此类合同在订立前后应当办理申请、审查、批准和 会轻率出卖自己的房屋，但现实中需要出卖房屋的情况却很多，如城镇居民子女继承的乡村房屋，在城镇有固定工作的农民出于融资需要而出卖房屋，在城镇定居而 ...
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在国家规定的住房面积内，可以按标准价出售。职工购房后另外拥有部分产权，可以继承和出售，但出售要在购买5年以后才能进行，原售房的产权单位有优先购买 分类处理，如符合城乡规划的可否纳入城市保障房建设计划之中，如属于违法占用耕地，小产权房项目需要坚决予以撤销。同时逐步完善我国农村宅基地流转制度，加快相关法律 ...
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后容易发现：所有权并不是一个普遍的概念，它必须基于罗马法(和对罗马法的继承)，其核心观念是主体对客体的绝对和排他的支配，在其它没有受罗马法 郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。集体所有土地是农村和城市郊区的土地中没有被法律规定为国家所有的那 ...
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年1月当笔者再赴该村做后续调查时，情况已有变化。邱姓村民已经在原宅基地上盖起一幢新房，价值约6万元左右。据村民言邱某虽然平时游手好闲，但借 细化的规定。 [15]近几十年来中国由于城镇化进程的加快以及城镇人口的剧增，许多农村已经脱离了传统意义上的乡土社会形态，因此有学者开始质疑当下中国的乡土性。（参见 ...
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中牟之人弃其田耘，卖宅圃而随文学者，邑之半。这说明，秦国的宅基地可以买卖，但田亩是不能买卖的，只能抛弃。关于秦的土地国有制，张金光先生还从秦 种与养老、抚幼等问题相互链接的制度，可看成财产在上下代之间传递的继承制度。现在，中国农村的分家行为，是民法及其理论顾不上考虑的小问题，基本上被正统民法理论所忽视 ...
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仍不断涌向法院，纠纷案件的类型有：请求享受土地承包权、征地补偿款分配权、宅基地分配权、股份分红权、集体福利权等权益的纠纷案件。对于转制社区基层自治组织与 的范围，法院可否直接受理，在司法界，乃至人大、政府和社会各界都有不同意见。根据最高人民法院（2002）民立他字第四号答复的意见，农村集体经济组织成员 ...
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相邻关系；第三章为用益物权，分为七节，依次是土地使用权、农村土地承包经营权、宅基地使用权、地役权、典权、空间利用权、特许物权（含养殖权与捕捞权 稿）的说明》；《中共中央关于完善社会主义市场经济体制若干问题的决定》。 [30] 此类留置权可否设计为只有留置效力而无优先受偿效力的债权性留置权，也是一种值得 ...
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是另一位吴寡妇，她的公公1921年向朱春芳典买了一块0.08亩的宅基地，她声称大家理解的回赎期是五年。因已过去26年而地仍未被赎回 卷3（1940.5.18至1946.3.28）。上海：法学编译社 洪焕椿1988《明清苏州农村经济资料》，南京：江苏古籍出版社 黄宗智2001《清代的法律、社会、与文化： ...
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