四图泾浦沿楼氏家族、九都外四图曹氏家族、廿九都一图坊表桥韩氏家族各自的土地房屋买卖契约；而从其立约时间上来看，最早的订立于乾隆五十八年 乡村社会抽样调查资料的深入考察》，载《新东方》2005年第1期；赵冈：《中国传统农村的地权分配》，新星出版社2006年版，第124-168页；刘正山：《土地兼并的历史 ...
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能够顺利施行，不仅需要清楚地界定所有权，而且还要有效地保护所有权，否则制度或契约将难以执行，违约、越权及各种侵权行为都会发生。 四 历史考察和 土地私有化 。既没有规定农村集体土地上的私宅不得买卖，也没有规定农村私宅如何买卖。因为这些房屋没有产权证，买卖时无法办理过户手续，导致大量农村私宅闲置，进而 ...
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门1号。委托代理人仲辉，女，汉族，1978年12月24日出生，西安市新城区农村工作局法律服务所法律工作者，住西安市含元路264号。委托代理人李仁田，男， 出售产权界定卡》。被告西安市住房保障和房屋管理局辩称，被告依据昆仑公司提交的该公司与孙光华等30户的《房地产买卖契约》、分户楼层价格表、昆仑公司与孙 ...
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，除应在宪法上要明确地规定土地公有以外，更要依法限制自由买卖，以防止土地买卖的投机影响地价压迫小农。并亦不失保障过去所有权，而杜绝未来土地再 国家所有，农村土地属于集体所有。并且禁止私人以任何形式转让。按照这样的规定，自然彻底杜绝了土地上的双层所有权[37]。但是，宪法第13条又允许公民享有房屋所有权 ...
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合同有效。 审理认定事实，2001年2月2日，原告罗与被告袁承包经营户签订《卖房屋契约》，约定被告将住房、猪圈、柴山、沙石作价5500元卖与原告，被告交 协议内容极不规范，流转方式书写成卖与。这种方式也是农村在进行房屋买卖时存在的一种普遍现象。出卖房屋方不附带转让土地，购买方考虑到生存基础，就不会达成 ...
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有效。 审理认定事实，“2001年2月2日，原告罗××与被告袁××承包经营户签订《卖房屋契约》，约定“被告将住房、猪圈、柴山、沙石作价5500元卖与原告，被告交 极不规范，流转方式书写成“卖与”。这种方式也是农村在进行房屋买卖时存在的一种普遍现象。出卖房屋方不附带转让土地，购买方考虑到生存基础，就不会 ...
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合同有效。 审理认定事实，2001年2月2日，原告罗与被告袁承包经营户签订《卖房屋契约》，约定被告将住房、猪圈、柴山、沙石作价5500元卖与原告，被告交 协议内容极不规范，流转方式书写成卖与。这种方式也是农村在进行房屋买卖时存在的一种普遍现象。出卖房屋方不附带转让土地，购买方考虑到生存基础，就不会达成 ...
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转卖给丙，且也做了产权登记。以后因甲主张甲与乙之间的房屋买卖有重大误解而予以撤销，乙不能取得房屋的所有权。但对于丙来讲，他可否取得房屋的所有权呢 。[41]在这点上，也就是说，法日主要是针对一物数卖的情况，对由于前一个环节的契约无效或被撤销的情况则付之阙如。所谓公信力，主要针对真正权利人，登记名义人和 ...
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转卖给丙，且也做了产权登记。以后因甲主张甲与乙之间的房屋买卖有重大误解而予以撤销，乙不能取得房屋的所有权。但对于丙来讲，他可否取得房屋的所有权呢 。[41]在这点上，也就是说，法日主要是针对一物数卖的情况，对由于前一个环节的契约无效或被撤销的情况则付之阙如。所谓公信力，主要针对真正权利人，登记名义人和 ...
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该法违反经济原则，会导致实施困难，认为供求关系只能依据自然法则。另外土地和房屋等租赁关系也应完全由当事人之间自由决定，因此要求废止对这些法律关系进行限制 的时代，国内立法与国际接轨的重要性自不待言。但是，就民法中的各种制度而言，与商品流通密切相关的契约，以及与人们日常生活关系密切的侵权行为等制度同国际 ...
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