。 8．3商品房开发手续 房地产开发公司必须具备“四证一照”，即国有土地使用权证、建筑用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证和营业执照。 商品房预售 ，银行要求借款人为年满18周岁的完全民事行为能力人，未满18周岁仍需要办理贷款的由银行进行特别审核。 值得注意的是，上述规定在特定情况下 ...
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文件，建设项目正式列入国家、部门或地方的年度固定资产投资计划，建设用地的征用资料，有能够满足施工需要的施工图纸及技术资料，建设资金和主要建筑材料、设备的 手续，接受政府部门的工程质量监督管理。建设单位办理工程质量监督手续时应提供以下文件和资料：1．工程规划许可证；2．设计单位资质等级证书；3．监理单位 ...
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出让金，已取得土地使用权证书；（三）持有建设工程规划许可证和建设工程施工许可证，并已办理建设工程质量和安全监督手续；（四）已确定施工进度和竣工交付使用时间 给买受人，并由买受人支付房价款的行为。 7、房地产现售需要具备哪些条件？ 答：(一)现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发 ...
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进行了明确。如《上海市城市房屋拆迁管理实施细则》第八条规定：“规划管理部门核发建设用地规划许可证，确定拆迁范围后，拆迁范围内的单位和个人不得进行下列活动 手续不全的房屋应根据实事求是的原则通过清查补办手续的方式办理相关权属证明，然后按照补办手续所确定的房屋的性质、用途等确定承租人的类别，并对应进行补偿 ...
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土地使用权出让金，已取得土地使用权证书;③持有建设工程规划许可证和建设工程施工许可证，并已办理建设工程质量和安全监督手续;④已确定施工进度和竣工交付使用时间;⑤七层 (2)具体基本生效条款。尽管并没有明确的法律规定《认购书》中必须写明哪些条款，但从法律原则上讲，既然是有约束力的意向书，至少对双方达成 ...
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进行了明确。如《上海市城市房屋拆迁管理实施细则》第八条规定：规划管理部门核发建设用地规划许可证，确定拆迁范围后，拆迁范围内的单位和个人不得进行下列活动 的手续不全的房屋应根据实事求是的原则通过清查补办手续的方式办理相关权属证明，然后按照补办手续所确定的房屋的性质、用途等确定承租人的类别，并对应进行补偿 ...
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如果请律师做调查，应该收集哪些资料？ 217.在建工程转让后，是否需要重新办理用地规划许可证、工程规划许可证、施工许可证以及其他相关开发手续？ 218.诉前财产保全期间 （即在建工程）是否可执行？依据是什么？ 277.何为同体监理？有哪些具体的法律、法规或规章？ 278.何为违章建筑，有无明确的定义？ ...
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如果请律师做调查，应该收集哪些资料？ 217.在建工程转让后，是否需要重新办理用地规划许可证、工程规划许可证、施工许可证以及其他相关开发手续？ 218.诉前财产保全期间 （即在建工程）是否可执行？依据是什么？ 277.何为同体监理？有哪些具体的法律、法规或规章？ 278.何为违章建筑，有无明确的定义？ ...
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任意砍伐。采伐护堤护岸林木的，须经河道、湖泊管理机构同意后，依法办理采伐许可手续，并完成规定的更新补种任务。”显然，河道湖泊管理机关必须从公共利益 不会丧失。但是，申请人主动放弃的可能性微乎其微，而土地管理机关对于有规划许可证的申请人批准用地又是法定义务。“如不把这种现实可能性认定为利害关系，则会产生 ...
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任意砍伐。采伐护堤护岸林木的，须经河道、湖泊管理机构同意后，依法办理采伐许可手续，并完成规定的更新补种任务。”显然，河道湖泊管理机关必须从公共利益 不会丧失。但是，申请人主动放弃的可能性微乎其微，而土地管理机关对于有规划许可证的申请人批准用地又是法定义务。“如不把这种现实可能性认定为利害关系，则会产生 ...
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