法律依据。但由于法释【2009】8号有关物业费的规定均以物业服务合同为前提，实际上就将业主自主管理模式之下的物业费问题排除在外（业主自主管理 ，无需与物业服务企业签订物业服务合同。我国各地普遍存在业主大会成立难问题，例如北京市业主大会成立率只有20%左右，物业费纠纷案件主要集中在物业服务企业和业主之间 ...
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的，按违法建设进行处理。第十五条对违反本规定进行规划设计和规划调整可行性论证的，依据有关设计管理的规定进行处理。第十六条对玩忽职守、滥用职权、徇私枉法 建项目，其配套指标应与周围已建成项目统一平衡；２．１１绿地率控制根据《北京市城市绿化条例》确定，此外，居住用地、体育、医疗卫生和教育科研设计用地、工业 ...
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约定你超过30天未付清房款可以解约的，对预期交房的解约期限也只能定30天，这两条应该对应，应该是平等的。 (九)有关规划设计变更条款，这一方面， ，一般来说，开发商会跟你说等到入住之后，比如说入住率是多少，但是目前北京市并没有明确的规定，说入住率达到多少才可以开通天然气，实际上跟开发商跟燃气公司的工作 ...
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王佐乡佃起588号。 委托代理人陈旺，男，1958年1月6日出生，汉族，北京市丰台区长辛店镇大灰厂村民委员会法律顾问，住单位。 原告方永华与被告王克信、第 2001年6月5日与村委会第三村民组签订《承包合同》，该合同未违反有关法律法规的规定，应为有效。对合同双方均具有约束力。 诉讼中，方永华认为大灰厂 ...
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的分析说明，即对于小产权房的买卖严厉禁止，几乎所有的买卖行为都会被认定为无效。这个会议纪要文件虽然从表面上看仅仅是北京市高院会议记录，但是在司法 的根源 现行土地制度是小产权房法律困境产生的根本原因。按照《中华人民共和国土地管理法》的规定，农村集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设， ...
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” 各地对此又分别做出更为具体的规定，以北京为例，2008年4月8日，北京市建设委员会发布了《关于已购经济适用住房上市出售有关问题的通知》。依据该规定 不同点就是上市出售时，应当补交国有土地使用权出让金或土地收益金，在其他方面没有很大的区别。今天关于经济适用房、公房、房改房的一些法律问题就讲到这，谢谢 ...
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用地使用权以土地使用权证记载的或者土地批准文件记载的土地使用性质为准。二手房卖方应当出示土地使用证或者提供土地使用批准文件。（4）二手房的规划使用性质国家实行 手续，要取得并向房地产登记机构出具当事人的委托书。二手房买卖中发生或应交纳的税费：1.根据北京市的现行规定，有关税费标准如下：2.契税：买受人 ...
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使用权以土地使用权证记载的或者土地批准文件记载的土地使用性质为准。二手房卖方应当出示土地使用证或者提供土地使用批准文件。（4）二手房的规划使用性质国家实行 手续，要取得并向房地产登记机构出具当事人的委托书。二手房买卖中发生或应交纳的税费 ：1.根据北京市的现行规定，有关税费标准如下：2.契税：买受人 ...
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真实意旨，即一户只能有一处具有社保特性的宅基地使用权，而不是任何农户都只能分别拥有一处房屋，如果把现行法的规定理解为在结果上消除两极分化以实现形式上 3月11日；王秋实：《画家村小产权房案续：画家反诉房主索赔》，载《京华时报》2008年3月4日。 [3]北京市高级人民法院于2004年12月15日发布并 ...
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涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》的规定应属无效,因此,一审判决认定该协议有效属于适用法律错误。 1999年2月6日，惠新房修公司、北房开发公司 认定合同有效。”的规定，《更换协议》不应认定无效。惠新房修公司的上诉理由不成立，本院不予支持。 惠新房修公司认为，《和解协议》有关邦恒利公司 ...
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