二手房买卖合同有哪些注意事项需要特别关注的呢？ 签订二手房买卖合同注意事项： 一、确认产权的可靠度 1、注意产权证上的房主是否与卖房人是同一个人; 2、 有权解除合同，届时将由乙方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向甲方支付购房款10%违约金。 第六条 甲方逾期交房的违约责任： 甲方未按本合同第四条 ...
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二手房买卖合同有哪些注意事项需要特别关注的呢？ 签订二手房买卖合同注意事项： 一、确认产权的可靠度 1、注意产权证上的房主是否与卖房人是同一个人; 2、 有权解除合同，届时将由乙方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向甲方支付购房款10%违约金。 第六条 甲方逾期交房的违约责任： 甲方未按本合同第四条 ...
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的金额。另外您还需要了解的内容是：所购房是否已被抵押，房屋是否已被法院查封等。 总之，要想了解房屋产权的真实内容，购房者除了要向卖房者索要一切产权 时间、数额、分期付款的步骤、时间和数额等。违约责任:明确合同双方当事人不履行自己在合同中约定的义务时，需承担的责任。有支付违约金及赔偿损失。必要的时候，还 ...
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和集体成员权益需要进行研究。 一、集体所有权受侵害的被侵权人及其侵权责任请求权的行使 《侵权责任法》第3条规定，被侵权人有权请求侵权人承担侵权责任。 其过错也比较明显，权利人在诉讼时效内起诉，因此，适用物权法与适用侵权责任法就没有什么区别。但如果侵权人没有过错或者过错难以证明或者依据侵权请求权已经过了 ...
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要了解当事人的基本目标是什么。如果当事人购买欲望强烈，那么在出现交易僵局时，为达到委托人的预期目标，在确保当事人根本利益的前提下，需要妥协和让步，要“抓大放小 而造成不能按本合同约定的时间交房，乙方(买受人)仅能要求甲方(开发商)无息全额返还已付房款，甲方不承担其他违约责任。” 从孤立的条文上看，律师 ...
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交易中心解押。（带还清证明、房产证等相关材料到交易中心。）注:提前还房贷需要什么手续提前还贷流程与方式如下步骤:1、先查看贷款合同中有关提前还贷的要求， ，这就是“定金罚则”的规定。但是，实践中，往往会出现一些情况，并非买卖双方违约，比如说笔者就遇到过非因买方原因贷款办不下来，买方要求返还定金，卖方拒 ...
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从相中房子交定金开始算起一直到拿上新房本，这中间有时需要好几个月，需要跟很多的单位或个人打交道，需要签署十多份法律文书，稍有闪失那套房子就不属于你了 有没有办法约束他？⑥怎样防止房主一房二卖？⑦用什么付款方式保证你交完钱后房主一定跟你过户？⑧要是贷款批不下来，你是否要承担违约责任，你的首付款及定金还能 ...
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（在我不知道的情况下）。7月2日过户手续完成后，租户反悔，不仅不承认我通知卖房的事，反说我违约在先，要求我赔偿搬家费和违约金等，态度恶劣，扬言与 新业主，我就要承担一定的责任。另外租户拖欠租金已一个多月，且一直未交我们委托给他的去年的物业费。请问这种情况除了起诉我还有什么好办法？打官司需要的时间太长， ...
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申请书。为了留有将来同彭某谈判的余地，我们在诉讼请求中增加了要求彭某承担违约责任的请求，当日我们顺利的立案并留下了立案法官的电话。民事起诉状原告：吕某 方案，法官宣布休庭，判决择日宣判。庭审过程购房律师对处理“一房二卖”案件的几点提示：1.签订完房屋买卖合同后要及时办理网签手续；2.在对方出现违约情况 ...
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明确一个问题，即开发商、建筑商、第三人之间是什么关系。 如前所述，如果建筑商已取得了抵款房产的权属证书，此时建筑商只需要将产权过户给第三人即可，第三人与 决算日总在竣工日之后，那么，开发商在决算后90日内而又在工程竣工验收90日之外为第三人办理了权属登记，那么开发商应否承担违约责任？若要承担违约责任， ...
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