3 1日，中介通知解押，但丁某未按时还款，未能解押，更无法办理房产证过户手续。此后，丁某拒绝与我沟通。故要求丁某继续履行合同，并给付丁某购房尾款、 ，贷款金额38万元，贷款期限24 0个月。该笔贷款用诉争房产抵押作为担保，该房屋已办妥抵押登记手续。该笔贷款合同目前尚未履行完毕。一、本案中，黎某表示愿意 ...
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专业人士(律师)的指导。 二、 买二手房如何预防冒名顶替 一般来说，冒名顶替出售他人的房产有以下几种情况： 1、将承租房出售 先将房屋从产权人手上租赁下来 身份进行审查： 1、、对产权人的户籍情况进行调查 对卖方亲自签订合同并办理过户手续的，应当到公安机关调查产权人的户籍情况。公安机关的户籍基本信息 ...
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专业人士(律师)的指导。二、 买二手房如何预防冒名顶替 一般来说，冒名顶替出售他人的房产有以下几种情况： 1、将承租房出售 先将房屋从产权人手上租赁下来 卖方身份进行审查： 1、、对产权人的户籍情况进行调查 对卖方亲自签订合同并办理过户手续的，应当到公安机关调查产权人的户籍情况。公安机关的户籍基本信息 ...
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上房号写错需要更改等原因）导致直到12月30日仍未能到房产交易中心办理过户手续（12月27日傍晚，中介突然打电话给买方，称卖方房产证已办出来，但因欠银行贷款被直接抵押在银行，需要买方垫资解压，然后再过户，被买方拒绝，实际上买方从来没同意垫资解押；12月30日，买卖双方见面后，卖方方知都 ...
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支付16万元，买方以贷款方式支付第三笔房款102万元。双方确认在2009年9月7日前共同办理过户手续。买方应在2009年8月31日前备齐贷款资料 发函解除合同。 此后，买方委托笔者将卖方诉至法院要求继续履行买卖合同并完成过户手续，同时以卖方拒绝过户为由要求卖方承担违约责任。 判决书摘录： 法院经审理后 ...
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月13日贷款合同最终审批下来了，中介就约买卖双方11月13日下午办理过户交易手续，卖方以未谈妥赔偿金额为由，拒绝办理过户手续。由此我听说了前一日卖方又和 什么方式，是律师函还是直接起诉？3.起诉的话，我可否请求对系争房产提出资产保全？4.卖方自筹资金50万的筹资费用2万多元，因合同未约定50万贷款付款 ...
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前，是否需要进行测绘？ 房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记 占用划拨土地的，提供划拨土地转让批准文件。 73、夫妻间房屋转移登记，办理过户手续需要提交哪些材料？ 需要材料：（1）登记申请书原件；（2）申请人 ...
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进行测绘？ 麻增伟律师：房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记 楼房占用划拨土地的，提供划拨土地转让批准文件。 73、夫妻间房屋转移登记，办理过户手续需要提交哪些材料？ 麻增伟律师：需要材料：（1）登记申请书原件 ...
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依据情事变更来解除房屋买卖合同。因为双方在签订买卖合同时不能预料到卖方在办理过户手续时会突然要多承担20%的税费，国家政策调整对一方的权益会产生重大 买方因购房资格等原因导致购房合同无法继续履行。买方能否要回部分中介费？ 北京房产律师鲁蕊认为，中介费实际包括了中介人员带领客户看房的劳务费、居间介绍费、 ...
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卖方双方到房管局办理过户手续，但因卖方身份证件号码和房管局备案的身份证号码不一致（差年龄那两位）房管局不予过户。当天我们口头协商同意让房主办理房产资料变更 我可否主张要求解除合同并让其支付违约金。如果后期卖方疏通号关系解决身份证号码不一致的问题要求过户，我拒绝是否造成违约？还是是合理的抗辩行为？ 我看 ...
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