；合心公司给付柳一丁、谢铁军购房款207,451.55元，于本判决发生法律效力后，办理房屋过户手续之日当日付清。诉讼费13,830元（含保全费2,320元、鉴定费 为购买该房进行了出资，但不能以此证明该房系合心公司购买，合心公司主张曾与柳一丁、谢铁军口头约定二人在该公司工作满25年后该房所有权才能归其 ...
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过度保护和对交易安全的过分限制。承租人享有优先购买权，但不具对抗效力，不能对抗出租人与第三人间的法律关系。出租人出卖房屋，未经通知承租人致其不能行使优先购买 权利[4]。台湾学者也提出形成权不可侵的理论，认为其没有被侵害的可能，不能成为侵权行为的对象[5]。赞同者有给出这样的解释，即形成权在未行使前， ...
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效力；未经登记，不发生法律效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记”的规定，应当办理包括本案争议的房屋的产权变更登记手续， ，上诉人并没告知税务局房屋没有过户，更无上诉人所称被上诉人同意购买该房屋后直接将房屋产权证办在被上诉人名下的事实。同时，双方口头协议时，上诉人同意 ...
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建设项目招标范围和规模标准规定》、《建筑工程设计招标投标管理办法》、《房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法》、《工程建设项目勘察设计招标 瑕疵进行补充和修改，使合同最终具有法律效力。无效建设工程施工合同效力补正主要有以下几个情形：(1) 行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人 ...
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流转完成后宅基地使用权面积超标的处理原则。第四十九条规定：“接受转让、购买房屋取得的宅基地，与原有宅基地合计面积超过当地政府规定标准，按照有关规定处理后 自登记之日起生效，不办理变更登记的不具有法律效力。应当指出，宅基地使用权和房屋所有权是否经过户登记并不是房屋买卖合同的有效要件，未办理过户登记不影响 ...
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他项权利登记。被告认为，原告提供的两份判决书只能证明李军祥和朱万成1998年初口头约定的房屋买卖合同属于有效合同，但不能证明本案争议的房产归李军祥所有。第三 的房屋，经人民法院已经发生法律效力的判决认定，该房屋已经有效合同，由李军祥出资购买，并交给李军祥使用，因此，该房屋与李军祥有法律上的利害关系，李 ...
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对外独立承担民事责任，原告要求供电公司承担连带责任没有法律依据。供电公司从未与任何人共同联合开发房屋，也未与原告签订过房屋买卖协议，更未收过原告的购房款。请求 损失，由甲方按原购房合同给予赔偿。同时约定：特此协议，本协议具有法律效力。该协议甲方有被告焦作政鑫房地产公司签盖的公章、崔振东的印章和崔德政的 ...
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审理终结。一审法院认为：虽然本院发生法律效力的民事判决已经确认，劳景逢与周波转让涉案房屋的行为合法有效，但该房屋转让后，双方没有及时办理产权过户手续，涉案房屋产权 转让给原告并取得了其他共有人（即本案第三人）的一致同意。”有异议，认为其没有口头说过将所有的房产份额作价4.3万元转让给劳景逢，转让的仅仅 ...
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的义务。现在被告很明显没有按照约定履行自己的义务，那就毫无疑问地应该承担违约责任。双方签订的《商品房买卖合同》是具有法律效力的，受法律保护，是不得擅自变更 作为业主的权利。况且，原告虽然提出了相应的整改想法，但是从来没有以该房屋有质量问题为由来拒绝接收房屋。这里要说明的是，原告看房过程中对瑕疵部分提出 ...
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装修，因在原合同约定期限内，根据双方约定及房屋租赁惯例，被告不必赔偿，原告要求两被告赔偿2007年装修损失的请求，没有法律依据，不予支持；原告要求两被告赔偿被七匹 1月15日签订的《补充协议》是否对袁某、王竹宜具有效力。刘某与王某签订的补充协议有两部分内容，一是对2004年12月19日签订的《租房协议 ...
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