他将进行的第一步就是与发展商签订认购书，以表明购房意向并交纳一定数额的认购金（即订金），订金是由发展商根据房价自定的，一般几百元到几千元 的资格和五证（即计委立项可行性研究的批件、规划许可证、土地使用证、开工建设许可证、商品房预售许可证）；如果是现房，根据规定，发展商已经不需要再办理销售许可证，而改 ...
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上诉人不否认双方的合同未约定具体的交房时间，但这并不意味着不能确定或合理推定交房时间。上诉人在一审中已举证证明被上诉人所开发的房屋，在2006年5月中旬 、毛清华的上诉理由不能成立。1、被答辩人和答辩人无商品房买卖合同关系，双方虽然曾经签订了一份认购书，但该认购书因被答辩人没有按照答辩人的通知签订正式 ...
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7324050元，(3)乙方须在第一条规定时间内付清首付款，并携带相关资料签订商品房预售合同，同时交还认购书，定金可以转为房款，否则甲方(华臣公司)无须通知乙方有权单方面取消乙方 ，同时蔡显静、孙莉莉在履约过程中共同办理了贷款等相关手续，可以推定，蔡显静对第二份补充协议的内容是明知的，现蔡显静、孙莉莉 ...
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的过程中，为定立正式的商品房合同而签定的一个预约合同，其目的是为了买卖双方就签订正式的商品房买卖合同的有关事宜进行约定，签订了认购书，买卖双方就 合同文本的内容，只要双方遵守了诚实信用原则，不因一方故意或重大过失而使正式商品房合同签约失败，则双方不承担违约责任。反之则要承担违约责任。 其次，开发商收取 ...
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广告，承诺“正式接受申请”，并自此开始与认购方签订《福龙世纪锦城物业VIP客户认购书》，此间，风帆公司于2008年7月26日、11月3日分别从福龙 工作。现该代理协议已部分履行，双方当事人仅在代理销售商品房的过程中发生纠纷，故本案的案由应定为商品房委托代理销售合同纠纷。在合同履行期限届满前，风帆公司 ...
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许多人在购买商品房时，经销商与购房者双方签订《房屋认购书》协议应在几方面注意？现在就大家提出的热点问题，下面我谈一下： 如何签订《房屋认购书》？ 购房者在 在5000元到1万元之间，定金多少才算恰当，并无一定标准，视各人需要而定，由双方协商。 经销商此时应把有关的资料和相关文件交付给购房者，并讲清项目 ...
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谈判直至达成最后本约的义务，本案中金桥公司以认购协议书中所定房价过低等理由拒绝与莫伟宇签订商品房买卖合同，双方当事人未能进一步磋商并就签订正式的商品房买卖 ，并且出卖人己按照约定收受房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同之规定，上诉人与被上诉人所签订的认购书，虽是预约合同，但认购书已确定了双方就商品房 ...
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合同予以继续履行，否则将承担相应的违约责任。 防控对策： 1、如果尚未拿定主意，仍然摇摆不定，先不必将认购书签得过于详细，粗略拟定即可，免得将来作为正式 购买该房，不再犹豫，则应当尽可能将所有重要事项写入认购书，并交款索要凭据，这样操作，就与签订正式商品房买卖合同并无二致，相对会比较稳妥。 法律规定： ...
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目前商品房预售市场出现的预约合同，有认购书、预定书或订购书等，甚至还有叫房屋订金协议的，一般均不具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同 登记程序法定的原则。非法定部门不得越权受理登记，无法定职权部门办理的登记或非依法定程序进行的登记，均不具有预期的登记法律效力。需要明确的是，我国《城市 ...
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、规划、报建审批手续。在开发商已办妥立项、规划、报建审批手续后签署的认购书，即使发生纠纷诉至法院，也不会被判无效。 对于认购（预订）实践中各地有 售后包租的房屋必须是已竣工的商品房，未竣工的商品房不得售后包租或变相售后包租。 5-5-4 售后包租合同中应注意的特别事项 所定的租金回报不要高于市场上同类 ...
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