昆明某房产公司承担逾期办证违约金应支付至上诉人履行完毕办证义务时止，有事实和法律依据，该院予以支持。遂作出判决1、撤销昆明市官渡区人民法院一审判决 ，从而将办理房产证及土地证的义务转嫁给了开发商。在该合同中没有约定办理房产证的时间，但根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题 ...
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。“销售不动产发票”为莲花县税务局代开的不动产统一税务发票，是被申请人为办理房产证等在税务部门开具的，宁××没有提供相关缴纳差欠房款票据予以佐证，仅凭此证据不能证明 买卖合同第十八条还约定，买受人在使用其房屋期间有权与其他权利人共同享用与该商品房有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊 ...
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、根据双方商品房合同约定的内容，被告只有办理权属备案的义务，并没有为原告办证的义务，办证时间由原告决定。原告已经在2009年4月1日领到房产证。4、 [2009]4号函也已经撤销了原告的证明。合同并未约定被告有报备土地证及告知的义务，而实际上被告有将备案情况电话通知和贴通知在小区告知原告。产权证备案后 ...
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行为无效；并请求将第2项诉讼请求变更为由二被告和第三人为原告办理房产证和土地证，并将房屋直接过户给原告。 被告科华公司辩称，原、被告未签订书面 “ 对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的除外。……”、第十七条“商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失 ...
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为产权权属证书的时间是违背事实的；二、一审判决认为被上诉人耽误上诉人取得房产证没有造成任何损失是对法律的曲解，应根据已付购房款总额按逾期贷款利息的 额时间是2010年8月27日。（二）国有土地使用证。拟证明被上诉人办理土地证的时间是2010年3月11日。被上诉人永州市龙信房地产开发有限公司质证认为证据 ...
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2日前（基础完工时）支付人民币112000元，按揭贷款13万元；卖方代买方办理房产证、土地证，办证有关税费由买方负担；买方必须提供有关证件并给予配合，买方在接到 实际上并无与恒丰公司发生房产交易，该合同对恒丰公司没有法律效力。“本人同意在《商品房买卖合同》中以房屋单价1450元?3填报由林常青缴交销售 ...
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感性认识来分辩事物。相反没有土地证和房产证的房子即便是已经盖好，或者已经有人居住，但仍然属于期房的范畴。在买卖过程中仍然应按期房销售。 商品房销售许可证与商品房预售 竣工交付时间确定。预售的房屋可能在销售的时期根本看不到房子的框架，房屋有可能还没出地面，房子未来的状况、小区的状况等只能通过楼书来表现， ...
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反诉被告）应承担逾期付款责任。原告（反诉被告）办理银行按揭的，其所购的房屋房产证、土地证及他项权证由被告（反诉原告）负责办理，原告（反诉被告）应在收到 5月28日取得了本案涉讼房屋所在楼盘的商品房预（销）售许可证的事实。原告（反诉被告）认为，申报表有多处涂改且没有盖核对章，同时双方签订合同时，许可证号 ...
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号院购买了一套二手房。房子过完户之后发现这个小区的房子只有房产证，没有土地证。房子是2003年的房子。有以下几个问题需要咨询： 1、 听小区的邻居说他们这个小区里没有土地证，只有一个集体的土地证。这个小区里刚开发时候是商品房，也有政府部门颁发的预售证，然后在售房的过程当中，房子有 ...
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，且在协议中明确约定不需要办理房产证和土地证。从该协议可以推定原被告双方对诉争房屋系公摊面积，被告不具有所有权，不能作为商品房出卖给原告并为其办理合法 为无效。合同无效，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的 ...
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