(二)关于认购协议与定金的问题 认购协议是广泛存在于商品房销售中的一种文书，与正式买卖合同的关系是预约合同与本约合同的关系，约定的是当事人为将来订立本约合同而 ，《解释》中第8条、第9条、第14条分别规定了6种情况下商品房买卖 合同纠纷可适用惩罚性赔偿。但买受人要求惩罚性赔偿胜诉的很少，原因很多，其一 ...
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二) 关于认购协议与定金的问题 认购协议是广泛存在于商品房销售中的一种文书，与正式买卖合同的关系是预约合同与本约合同的关系，约定的是当事人为将来订立本约合同而 ，《解释》中第8条、第9条、第14条分别规定了6种情况下商品房买卖合同纠纷可适用惩罚性赔偿。但买受人要求惩罚性赔偿胜诉的很少，原因很多，其一是 ...
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2505号房，但一审法院并未对此作出认定。3、广源国际社区10号楼《商品房预售许可证》的取得时间为2011年4月29日，一审法院认定为2009年4 和出具的《收据》，属于商品房预订协议，只构成商品房预约合同，不具有商品房本约合同性质。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 ...
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2505号房，但一审法院并未对此作出认定。3、广源国际社区10号楼《商品房预售许可证》的取得时间为2011年4月29日，一审法院认定为2009年4 和出具的《收据》，属于商品房预订协议，只构成商品房预约合同，不具有商品房本约合同性质。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 ...
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赵志强与被告（反诉原告）河南省中骄地产有限公司（以下简称中骄地产公司）商品房买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告（反诉被告 日，原告赵志强与河南省万松房地产开发有限责任公司签订一份《预约购房协议书》，赵志强预约购买河南省万松房地产开发有限责任公司开发的锦绣华庭一层西1 ...
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陈某某，男，该公司法律顾问。上诉人钟某某因与被上诉人某某公司商品房买卖预约合同纠纷一案，不服重庆市垫江县人民法院（2011）垫法民初字第xx号 低于实际开盘价3950元?3是另有其他原因，且被上诉人在一审中举示大量的购房合同载明的售房单价均在3950元?3左右，因此，原审认定“某某时代花园”的开盘价为 ...
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阮祥忠，法律工作者。上诉人潢川县新世界房地产开发有限公司因与被上诉人袁梅商品房认购合同纠纷一案，不服潢川县人民法院（2009）潢民初字第646号民事判决，向 房地产开发有限公司与被上诉人袁梅之间签订的《商品房认购书》，属于《商品房买卖合同》签订前的预约合同，预约合同也属于合同的一种，对双方当事人均具有 ...
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某某公司。法定代表人邱某，职务董事长。委托代理人杨某。原告朱某诉被告某某公司商品房预售合同纠纷一案，于2010年4月20日向本院起诉。本院受理后，依法适用简易 予以采信。但该内部认购协议为双方真实意思表示，应为有效，本院予以确认。预约合同所指向的是签订本约之行为，其对当事人的拘束力是创设了当事人为将来 ...
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元坡、包成，该公司职工。原告徐凌与被告南阳市东方房地产开发有限责任公司商品房预售合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告徐凌的 并记录在卷。本院认为，原、被告签订的商品房预约登记书，其性质是商品房预售合同。本案被告至今未提交其已取得商品房预售许可证明的相关证据，因此双方签订的 ...
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发布虚假广告等，严重扰乱了房地产市场秩序，损害了广大买受人的利益，导致商品房买卖合同纠纷大量增加。据统计，全国法院2002年受理的8万多件房地产案件中， 作为出卖人与买受人约定为将来订立商品房买卖合同而签订的协议，应属于商品房买卖合同的预约合同，即认购书与商品房买卖合同是预约与本约的关系。 对当事人在 ...
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