年我们买了李某的一块地15万元，当时的土地属于集体土地，我们知道要拆迁就买了。2009年遇到拆迁土地性质也转为国有划拨。 房东称当时卖得便宜就又要了我们35 间上盖房子，并在2011年9月完工，做了房产证，土地证，我们并交纳了50来万的出纳金。只差最后一步过户就完成，现在对方要求50万元的过户签字费。 ...
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永兴所有；证据2是无效协议；对证据3的真实性无异议，但其是依据原告的土地证颁发，其准建范围不能超过原告拥有合法土地使用权部分，即在三米路道无土地 。2、地籍调查表。3、土地登记审批表。4、国有土地使用权租赁合同。5、土地权属证明。6、第三人房产证。7、公告存根。上述证据，禹州市人民政府以此证明其根据张 ...
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办公用房所占用的土地，土地面积3776.74平方米，国有土地使用权证编号为遵开国用(2004)第05号，土地证取得日期为2004年1月，使用权类型为出让。 历史原因，遵义市对于2000年以前私建的房屋的产权问题都已集体解决，有些已经发放了房产证，本案所涉及的房屋就属于此种情况。如果涉案的1771平方米 ...
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原告将房款交于被告，履行了义务，被告却不能提供办理房产证的有关要件（如原户主的有关手续、土地证原件），致使该房屋不能办理合法的产权证书。故诉至 宅基地，但该证已加盖“焦作市清查干部建私房领导小组办公室”公章，其土地性质已变国有所有。根据相关法律规定，未依法登记领取权属证书的房地产，不得转让。被告杨占强 ...
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单位自用，三至五层卖给了单位职工及单位外人员，当时住户们都办理了房产证和集体土地证，一共十五户人家，其中就包括我家！ 十几年过去了，现在有的住户要 却得知因土地证是集体性质的，虽然可以过户但新买家却不能去银行贷款，导致此房无人购买；很多人家收了买方订金只能退回。 而单位的土地证上标明是国有性质的，面积 ...
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，当时住户们都办理了房产证和集体土地证，其中就包括我家！十几年过去了，现在有的住户要卖房准备另买房了，可是因土地证是集体性质的，无法过户；很多人家收了买方订金只能退回。而单位的土地证是国有性质的，面积没有因为之前住户办了土地证而减少，也就是说单位当时以市价卖房收钱却没有划出土地！现在 ...
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》提交市住房公积金管理委员会审议。第六条 凡本市辖区内的国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业 。（三）大修自住住房(指需要牵动或拆换住房部分主体构件。下同)提供房产证、工程质量监督部门出具的需住房大修的鉴定证明及建设工程规划许可证、工程预算 ...
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是应该认定该转让行为是合法有效的。但是现实中很多案件都是只办理了房产证或者土地证中的一个，对于只办理土地证件的案件，笔者认为房屋主要是建立在具有 继承问题，因此该观点是不正确的。 3.对于原来属于集体经济组织的土地现在已经变为国有土地的房屋买卖合同效力问题，因为制约房屋买卖合同效力的问题主要是由土地的 ...
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后，天都厂、翔宇公司在原协议中的职责不变。以建兴公司名义办理的土地证、规划许可证等应及时变更到新设立的林宇公司名下。用天都小区抵押贷款300万元， 为15万元，已交纳8万元，余款7万元应于2001年12月底结清。已售房屋的房产证由建兴公司负责办理，费用由翔宇公司承担。建兴公司对天都小区一切售后服务、 ...
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,我在05年购买了一套拆迁安置房(现房),无房产证.当时与卖家签定了一份买卖协议,约定几年后等他办理房产证后再办过户手续.今年市政府已发文,明确表示5月份可以办理房产证,土地证,性质为国有.近几年我市房价涨幅较大,万一对方反悔,请问律师协议是否有效?(对方是农民,所在农村因城市扩展成为城中村,因城市 ...
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