将抵押权注销。然后，抵押人与抵押权人共同申请办理房屋所有权或土地使用权的转移登记，将房屋或土地使用权从抵押人处转到给抵押权人处。[13]即便是当事人协商 抵押人之间的关系是权利实现的申请人与被申请人的关系，并非是请求法院解决民事争议的原被告关系。[41]既然如此，请求法院拍卖、变卖抵押财产的程序就不是 ...
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。同时还要交管理费。这种交费应当是合理的。 存在的一种争议是，开发商有车库所有权和车库的土地使用权，按照《物权法草案》的规定，建设单位能够证明其享有 归开发商。 关于区分所有建筑物的车位权属问题，司法应当确定以下规则： 第一，应当确认城市区分所有建筑物的车位是必须建设的，一是解决停车难的问题，二是解决 ...
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这种利害关系是通过民事法律关系为中介。此外，在行政确权引发的行政诉讼案件中，原权属争议以外的他人主张权利的，因其权利将受到判决结果的 影响，故可以作为第三 向法院起诉的，另一部分许可争议人为权利关系第三人，被许可人为义务关系第三人。 3、行政主体征收、征用土地后，又将土地使用权出让给他人建设或使用的， ...
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并且这种利害关系是通过民事法律关系为中介。此外，在行政确权引发的行政诉讼案件中，原权属争议以外的他人主张权利的，因其权利将受到判决结果的影响，故可以作为第三 向法院起诉的，另一部分许可争议人为权利关系第三人，被许可人为义务关系第三人。3、行政主体征收、征用土地后，又将土地使用权出让给他人建设或使用的， ...
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、物业服务合同司法解释、城镇房屋租赁合同司法解释、商品房买卖合同司法解释和关于土地使用权纠纷司法解释。这五个司法解释合到一起，关于商品房以及相关的土地权属 依法查封了租赁房屋，承租人无法使用，承租人可以请求解除。第二，租赁房屋出现了权属争议，租赁房屋到底是谁的都不知道，承租人当然可以要求解除合同。第三 ...
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抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。按照《担保法》第41条与42条的规定，以房屋、土地使用权等不动产以及交通工具、企业设备等特殊动产设立 保护，那么，现实生活中基于特定原因没有经过登记的不动产的权属问题如本文开始提高的类似案例怎样解决？如根据实施后的物权法，没有经过登记的不动产的物权的 ...
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抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。”按照《担保法》第41条与42条的规定，以房屋、土地使用权等不动产以及交通工具、企业设备等特殊动产设立 保护，那么，现实生活中基于特定原因没有经过登记的不动产的权属问题如本文开始提高的类似案例怎样解决？如根据实施后的物权法，没有经过登记的不动产的物权的 ...
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条例》，无论是“授权”拆迁人强制性的以补偿方式取得房屋所有权，还是模糊不清地先行取得土地使用权，都侵犯了公民自由处分其财产权利的权利。再者，既然是认清了是 程序产生一个大多数利害关系人能够接受的标准。更重要的是，对于有关补偿数量之争议，当事人可向法院提起诉讼，在法院作出终审判决之前，不得实施征收或征用 ...
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第一次从法律上界定了农民在长达30年的承包期内拥有承包土地的使用权、经营权、收益权、收益处置权和使用权的转让权或流转权。但是，有限的30年承包经营期限妨碍 的司法救济仍然存在三个突出的问题：一是法院存在不愿不敢立案的现象，不利于农村土地行政争议的解决，客观上增加了社会不和谐因素；二是农村土地行政案件 ...
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，如果由于登记程序违法，撤销了第三人土地使用证，也不能认定土地使用权归原告，仍要通过民事诉讼解决。此类案件最好采用“民事先行”或民事附带行政 的，可是民事诉讼中止了，行政诉讼不得不立案，无论行政诉讼最终结果怎样，仍要通过民事诉讼确定权属。如果当事人分别提起民事和行政诉讼，先中止行政诉讼，通过民事诉讼 ...
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