土地转让修建的房屋，竟然办的是农村房屋产权证，而农房是不能抵押和买卖的。8户居民决定找发证单位纠错，换回本应属于自己的城镇房屋所有权证。 跑了10年发证 处罚？” 律师：发证机关应承担责任并纠错 针对杨吉辉等8户居民的遭遇，律师张杰认为，根据相关法律规定，资阳市雁江区建设局应对此事负责并纠错。 张杰的 ...
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。农村集体土地除了农用的 生产型用地外，非农业生产型用地包括乡镇村企业建设用地、乡镇村公益事业用地、村民、非农业户口居民的宅基地。这些集体土地都不能 后再出让，建设用地转让人认为无利可图；如果直接将建设用地使用权转让，又违背法律的规定。这样，实践中建设用地使用权流转行为规避法律现象泛滥。有的相互串通， ...
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。农村集体土地除了农用的 生产型用地外，非农业生产型用地包括乡镇村企业建设用地、乡镇村公益事业用地、村民、非农业户口居民的宅基地。这些集体土地都不能 后再出让，建设用地转让人认为无利可图；如果直接将建设用地使用权转让，又违背法律的规定。这样，实践中建设用地使用权流转行为规避法律现象泛滥。有的相互串通， ...
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结合宪法和物权法以及各种相关土地法律法规来做分析。按照宪法第10条的规定，城市土地属于国家所有，农村土地属于集体所有。并且禁止私人以任何形式转让。按照这样的 说土地所有权可以凌驾于房屋所有权，但也不能让房屋所有权拘束土地所有权。从所有权只有在交易和流转中才能发挥它的经济效益这一角度来看，当房屋所有权和 ...
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呢？ 金融制度 城里人可以用身份证从银行贷款买房，乡下人不可以；城里人可以用房作抵押贷款，农民的房子也是房子，为什么不能用他们的房子、土地去抵押贷款呢 土地制度 土地制度可能是第二大抽水机了。宪法规定，农村土地集体所有。所谓集体所有，就是村民共同共有。但农民的土地不能自主地进入市场交易，只能先给国家 ...
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宅基地专用于农村居民建设住房，所以，城镇住房建设用地专用于城镇居民建设住房；因为农民无偿取得宅基地使用权，所以，城镇居民应无偿取得住房建设用地使用权。从这个意义 取得额外用地。取消不合理的税费，鼓励建房买房。 （六）住房建设用地可以出租等形式营利。未分配給居民使用的，收益归全体城镇居民共有；已分配給 ...
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条件的农户；住房转让时，宅基地使用权一并转让。禁止城镇居民在农村购置宅基地。这一严厉限制农民住宅处分的规定，虽在最后关头被排除于物权法之外，但仍极有 为土地管理法等法律和国家有关规定所继受。根据该限制性规定，农民不仅不能单独处分宅基地使用权，而且对自有房屋的处分自由也会丧失殆尽：从本集体寻找符合宅基地 ...
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依法确认房屋买卖合同有效。 被告王某认为，根据法律规定，农村房屋不能向城镇居民出售，当时将房屋卖给原告，仅是对房屋的处分，并没有涉及房屋所及的宅基地使用权， 原则，其直接后果是违反诚实信用卖房者获益，而恪守诚实信用买房者却蒙受损失。买房者最后虽获得了一定的赔偿却要面临腾房搬迁，在其居无住所的情况下， ...
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近750万户城市低收入住房困难家庭和240万户林区、垦区、煤矿等棚户区居民的住房问题，并积极推进农村危房改造。 [81]但其执行状况仍待观察，另外，与中国庞大的人口 ，不得增加。、第17条规定了（租赁关系解除的限制）：耕地租约期满时，有左列情形之一者，出租人不得收回自耕：一、出租人不能自任耕作者；二、 ...
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做到本地耕地总量只能增加，不能减少。全面推行国有土地有偿使用制度，城镇建设用地规划范围内的土地在办理农地转用、征用手续后，除法律规定可采取划拨方式供 第二、第三产业大发展、大提高，增加就业容量和就业机会，为大量农民转化为城镇居民创造条件。依托当地资源和原材料优势，大胆探索组建乡镇企业集团和名牌企业。（ ...
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