合同的立约人，白先生并不能当然因此享有房屋的所有权，白先生仅能享有因签订合同而产生的债权。由于涉案房屋是具有物权性质的财产，根据物权法的相关规定，应 比例是直接乘以离婚时房屋的市场价值的。这种算法，使婚前购房一方婚前的房屋增值部分被完全抹去，对于婚前购房一方的利益将造成重大损失。罗敏律师说，关于计算 ...
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合同的立约人，白先生并不能当然因此享有房屋的所有权，白先生仅能享有因签订合同而产生的债权。由于涉案房屋是具有物权性质的财产，根据物权法的相关规定，应 比例是直接乘以离婚时房屋的市场价值的。这种算法，使婚前购房一方婚前的房屋增值部分被完全抹去，对于婚前购房一方的利益将造成重大损失。罗敏律师说，关于计算 ...
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在夫妻之间，不存在善意第三人，没有对世性问题。因此，房屋买卖合同是一方婚前签订并交纳首付款的，即使按揭房屋是在婚后才取得房屋权属登记，但房屋的所有权 房屋由于非购房人本身的原因，无法及时甚至永远无法办妥权属登记。配偶方有证据证明婚前购房时其也共同出资而非赠与或借贷或者双方对所购房屋为共同共有约定在先, ...
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的，离婚时，不动产应认定为购买人的个人财产；以夫妻共同财产清偿配偶一方婚前购房之债务，只在夫妻之间产生债权债务关系；离婚时，将婚后用于归还借贷 共同财产，当事人之间曾经有约定或者有承诺的，应当从其约定。夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，虽以一方个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后不动产登记于首付款支付方 ...
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理解仍然会让人疑惑重重，需要进一步剖析： （1）何为婚前？何为婚前购房？ 从上面的分析不难看出，婚前按揭房产的分割中有两个关键的时间点：一是婚前到 由此得出的结论也有失偏颇，考虑到购房的目的性以及购房整个过程的关联性，应当以签订购房合同的时间为购房时间点，签订合同时最能反映购房这一行为的性质。 （2） ...
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%×3%=1.5万元。如果是按比例分割产权，则由双方约定好后，共同到房产部门签订一份协议，标明各自所占份额，按份额征税。六、新婚姻法买房注意事项中有关 到保障。律师提醒：恋人婚前购房最好采用“联名”方式，也就是把两个人的名字都写到房产证或购房合同上。“联名购房”的程序并不复杂，在购房合同买受人一栏中 ...
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婚前财产;(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;(四)一方专用的生活用品;(五)其他应当归 的关联性，应当以签订购房合同的时间为购房时间点，签订合同时最能反映购房这一行为的性质。 3、共同还贷如何补偿对方? 婚前个人所购房屋为个人 ...
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只是原有财产价值存在形态发生了变化，房屋期待的权益在婚前签订合同之后就已经取得，是郑某婚前订立合同及付款行为所致，婚后取得产权证这一事实绝不意味着 情况进行分析。 归纳起来，第一种意见之所以认为，登记在一方名下，由一方签订购房合同并支付首付款的房屋是否属于个人财产，关键点在于首付款是否在结婚之前支付。 ...
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对这个问题，按照上海市高院的解释，购房是婚前还是婚后主要看购房合同的签订日期是婚前还是婚后，婚前签订的就属于婚前购房，属于个人财产。 本项中另外 )婚前一方承租的本单位的房屋，离婚时，双方均为本单位职工的; (三)一方婚前借款投资建房取得的公房承租权，婚后夫妻共同偿还借款的; (四)婚后一方或双方申请 ...
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登记才被视为合法婚姻，因此，夫妻双方自大陆民政部门领取《结婚证》之日可视为“婚前”到“婚后”的时间点，而其他诸如订婚、举行婚礼等时间点都不具备法律上的 购房整个过程的关联性，应当以签订购房合同的时间为“购房”时间点，签订合同时最能反映“购房”这一行为的性质。二婚前个人所购房屋为个人财产已确定无疑，然而 ...
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