的增值部分。其中婚前以个人名义购买，房屋的首付款视为买受人的婚前个人财产；以共同财产还贷的性质也比较明确；而房屋的增值部分归属却未有定论。根据民法理论， 方且产权证登记在该方名下的， 该房屋属于其个人财产。 另一方婚后参与清偿贷款，不改变该房屋为个人财产的性质，但对以夫妻共同财产或另一方个人财产清偿 ...
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争议作出了回应，但是并未提出公平且明确的标准。 1．按揭房屋权属的确定受付款比例的影响 婚前一方支付的房款是否达到总房款的50％。很多学者、法官、律师在 方且产权证登记在该方名下的， 该房屋属于其个人财产。 另一方婚后参与清偿贷款，不改变该房屋为个人财产的性质，但对以夫妻共同财产或另一方个人财产清偿 ...
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表示赠与双方的除外。2、结婚后接受赠与所取得的财产，除赠与人明确表示赠与一方的以外，均属于夫妻共同财产。婚姻法司法解释二第二十二条第二规定：当事人结婚后， 房产为一方所有的，均不适用此条规定。5、婚后是否用夫妻共同财产共同还贷的认定。（1）从偿还银行贷款的时间看，还贷时间只要处于婚姻关系存续期间，一般 ...
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其中首付款系出资，银行按揭贷款每月偿还元，一直由双方共同偿还(或由某一方偿还)。故夫妻双方约定此房屋属于(①某一方婚前个人财产;②夫妻双方共同财产，且各占份额 财产;②夫妻双方共同财产) 解读：不少夫妻的住房都是从原工作单位买的，但是买的福利公房的产权性质却有所不同。如果是以成本价买的房，买方是有完全 ...
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的除外。 一方首付共同供房离婚时协议处理 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款 ，并成功立案于南京市鼓楼区人民法院。 案件结果： 诉争最大的焦点为婚后房屋还贷部分以及婚后购置的车辆到底是不是属于共同财产 判决结果：房屋、车辆皆属于 ...
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支付，还是婚后以共同财产支付；还有的认为考虑到购房的目的以及整个购房过程的关联性，应当以签定购房合同的时间为购房时间点。 笔者认为，判断是否属于婚前按揭房 将自己的房屋抵押给银行作为按期还款的担保。如果够房人由于自己的原因不按期偿还贷款或者不偿还贷款达到约定数额，银行有权基于抵押权对该房屋折价、变卖、 ...
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交换价值的单独归属。 b.一方婚前承租的公房，是其以个人财产支付对价取得的，婚后以共同财产购买为产权，在离婚分割该产权房时，应当将取得原公房使用权 公平，并容易激化矛盾。 因此，若诉讼中当事人对破产安置补偿费是否均属共同财产争议较大，难以确定其中属于共同财产的具体数额时，人民法院可通过被安置方的婚龄 ...
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-11-10 14:49:30 婚前买的房离婚之后如何处置？这往往会成为离异夫妻财产争议的焦点所在，专家表示，婚前买房，婚后共同负担房贷的情形普遍存在，而 ，但于首付款和已归还的贷款中属于配偶一方出资和清偿的部分，应当予以返还。 增值部分分配存争议 婚前以个人名义所购房产其增值部分是否应该平分，目前还 ...
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产权的房屋第一，对于私房和具备产权证可上市交易的公房，一般以产权证颁发的时间来界定是否为夫妻共同财产。按照民法物权原理和我国房屋管理政策，一般情况下房屋权属 ；第三，在婚前以夫妻双方的共同财产购买，属于婚前共同财产，财产性质存续到婚后仍为夫妻共同财产。在处理夫妻房屋分割的司法实践中还要特别注意房屋中 ...
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产权的房屋第一，对于私房和具备产权证可上市交易的公房，一般以产权证颁发的时间来界定是否为夫妻共同财产。按照民法物权原理和我国房屋管理政策，一般情况下房屋权属 ；第三，在婚前以夫妻双方的共同财产购买，属于婚前共同财产，财产性质存续到婚后仍为夫妻共同财产。在处理夫妻房屋分割的司法实践中还要特别注意房屋中 ...
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