为农村居民提供的基本保障，因此，宅基地只能使用，不能单独出卖、转让。对于建了房子的宅基地，农村居民出卖房屋时，宅基地使用权一并转移给买受人。其 其他人负有赔偿责任。其他受害人往往将肇事车主、司机的继承人列为被告，要求他们在继承死者遗产的范围内承担赔偿责任。对于肇事车主、司机的继承人得到的死亡赔偿金是否 ...
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、林群丽的这两个主张无法得到支持，故一审法院依法对该138．68平方米的宅基地使用权进行折价分割是正确的。3、林群英、林群芳、林群丽要求将尚存的 的2000年1月4日的调查笔录和遗赠抚养协议，因法律并不没有规定基层法庭工作人员不能对遗嘱做见证，调查笔录所反映的内容和遗赠抚养协议是卢翠华的真实意思表示 ...
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企业建筑基地外不许抵押，未经批准也不能由集体自用于非农建设，自建企业、建筑均需要上级规划和批准，[5]但每家农户可以申请一块宅基地，耕地不得抛荒，国家认为公共利益 口分田(麻田、露田和倍田)，但不保证。[11]桑田不还，可以继承，可以有条件买卖(卖盈补亏)。口分田不能卖，但北周以后可以典及抵押。官府 ...
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上宅基地的情况。如按照《土地管理法》申请取得一处、继承父母在土改中分房取得的宅基地一处、儿子成家又申请一处但并不分户、接受他人赠与房屋取得一 ，有必要考虑以下两个问题：(1)由于抵押权行使而丧失宅基地使用权的农民，按照法律规定不能再次申请取得宅基地使用权，而只能依照出租、转让、接受赠与等方式获取他人 ...
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的系统解读 如前所述，形而下的思考方式要求我们体系化、动态化地考察土地与建筑物的关系，不能仅因我国法律在语法上将土地与建筑物并列， [49]即认为采二元主义的立场 项权利。依《物权法》第153条和《土地管理法》第62、63条，宅基地使用权一般不具有可交易性；依《农村土地承包法》，土地承包经营权一般也不 ...
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不得出让、转让或者出租用于非农业建设。而农村宅基地属集体所有，村民对宅基地也只有享有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不能受到法律的认可与保护，也就不 在国家规定的住房面积内，可以按标准价出售。职工购房后另外拥有部分产权，可以继承和出售，但出售要在购买5年以后才能进行，原售房的产权单位有优先购买 ...
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即相当于使用的土地的所有权。但是，因为关于农民宅基地使用权，该法第13章有专门规定，所以于农民房屋下的土地不能适用第149条。此外，虽然（按国家土地 依据日本民法的模型加例外：建筑物可以有不同的所有者。民国民法和解放后的民法习惯继承了这个原则。其结果，可以在1982年保护公民对自己的房子的所有权而同时 ...
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其田耘，卖宅圃而随文学者，邑之半。这说明，秦国的宅基地可以买卖，但田亩是不能买卖的，只能抛弃。关于秦的土地国有制，张金光先生还从秦律和 这样一个操作流程，可以作到让房屋所有权人始终不知情。等到房屋所有权人看到土地使用权注销公告时，他的房屋已经成为非法建筑，自然不能避免强制拆迁的命运。在这里，体现的仍然 ...
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，不涉及地役权的侵害，即使不登记，也不影响当事人的权属，[2]且大量地役权发生在农村，发生在设立了承包经营权、宅基地使用权的集体土地和农村私有房屋上，而 对抗也始终与所有权的性质相矛盾：取得了所有权但未登记不能对抗第三人，取得人取得的是所有权吗？[13]而如果一个物权变动之结果并不产生物权有别于债权 ...
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，不涉及地役权的侵害，即使不登记，也不影响当事人的权属，[2]且大量地役权发生在农村，发生在设立了承包经营权、宅基地使用权的集体土地和农村私有房屋上，而 对抗也始终与所有权的性质相矛盾：取得了所有权但未登记不能对抗第三人，取得人取得的是所有权吗？[13]而如果一个物权变动之结果并不产生物权有别于债权 ...
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