，可以请求转让人向自己清偿债务，营业转让人与受让人另有约定的除外。如果营业转让后，受让人及时进行了不承担转让人债务责任的登记或受让人与转让人及时向债权人 转让。但为了保证适用法律的统一性，在转让人未尽通知义务时，营业转让对抵押权的处理应遵循最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》 ...
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地方人民政府申请土地承包经营权登记；未经登记，不得对抗善意第三人。 理由：删去“转让”，理由同上。 建议增加规定建设用地使用权期间届满后地上建筑物的处理规则：第 条 是存在于抵押物上的物权，抵押人转让抵押物的，对抵押权不发生影响。凭借抵押权所具有的追及力，抵押权人当然可以对已归受让人所有的该抵押物行使 ...
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目的在于在没有民事权利争议的情况下，确定申请的法律事实是否存在，并主要通过对申请人提供的证据材料进行形式审查来明确。就本案而言，申请人必须提供贷款合同、 转让有明确的法律规定，在实践中普遍存在着对不动产的抵押权转让未办理变更登记的情况。有观点认为，依据担保法第五十条和《最高人民法院关于审理涉及金融资产 ...
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的目的在于在没有民事权利争议的情况下，确定申请的法律事实是否存在，并主要通过对申请人提供的证据材料进行形式审查来明确。就本案而言，申请人必须提供贷款合同、 转让有明确的法律规定，在实践中普遍存在着对不动产的抵押权转让未办理变更登记的情况。 有观点认为，依据担保法第五十条和《最高人民法院关于审理涉及金融 ...
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和个人，为土地增值税的纳税义务人，应当依照本条例缴纳土地增值税。纳税人应当自转让房地产合同签订之日起七日内向房地产所在地主管税务机关办理纳税申报，并在税务机关 转让行为无效。根据该规定，抵押人未履行对抵押权人的通知义务或者对受让人的告知义务时，转让行为不发生效力，此时受让人可以通过双方返还来避免损失． ...
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《担保法》的这一规定，理论上存在着肯定和否定两种观点。笔者认为基于对抵押权人的权利充分保护的立法本意，对于普通债权，应该明确肯定重复抵押的担保 所有，不足的部分由债务人清偿。抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。 笔者认为，基于以上条文的规定，对于先 ...
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人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。此规定对抵押权的实现规则作了完善。如明确规定请求人民法院拍卖、变卖抵押财产，修改了《担保法》向人民法院提起诉讼 作了明定，国家海洋局更是将海域使用权许可(具体包括海域使用权审批、海域使用权转让)作为法律、行政法规设定，继续实施的行政许可项目予以明确。参见《中国海洋 ...
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抵押人所担保的债权超出其抵押物价值的，超出部分不具有优先受偿的效力。另从其对抵押权的顺位排序问题的补充规定精神看，也认许了重复抵押的效力。 根据《担保法 其设计：所谓让与担保，是指为了担保债权的实现，将债务人或者第三人的财产转让债权人，债务履行后，债权人应当将该财产返还债务人或者第三人；不履行债务的， ...
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，不适用《物权法》，而应适用行为当时的法律，即《担保法》，《担保法》对抵押权的实现没有规定顺序。因此，海棠公司主张的本案应先就江津电冶厂提供的 企业法人提供外汇担保的； （五）主合同变更或者债权人将对外担保合同项下的权利转让，未经担保人同意和国家有关主管部门批准的，担保人不再承担担保责任。但法律、法规 ...
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抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。此规定对抵押权的实现规则作了完善。如明确规定请求人民法院拍卖、变卖抵押财产，修改了《担保法》向人民法院提起诉讼 了明定，国家海洋局更是将海域使用权许可（具体包括海域使用权审批、海域使用权转让）作为法律、行政法规设定，继续实施的行政许可项目予以明确。参见《中国 ...
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