的证言材料证实,事发前一天晚23时50分许,派出所工作人员曾到该小区查岗,认为永大物业公司的值班人员太少,要求增加人员。事发当日凌晨3时56分许, 决定进一步加强物业管理工作,联系当地警务区和治保会,加强小区的夜间巡逻,说明永大物业公司在夜间巡逻这一环节上没有尽到职责,应当对吴澍、胡勇燕被盗的财产损失 ...
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某物业公司恢复供电,但遭到某物业公司的拒绝。张三与某物业公司之间系物业管理合同关系,小区的供电系统是全体业主的共有财产,某物业公司只负管理义务,却以不为 ,恢复正常供电的诉讼请求合法,应予支持。某物业公司基于涉诉电能计量表上存在窃电的事实,为维护自身合法权益和履行管理职责,要求张三承认窃电系其所为,其 ...
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,后张某将小区物业公司诉至法院,要求赔偿车辆损失。 张某代理意见如下:物业公司收取了物业费,但是由于物业公司管理不善以及保安未尽职责,导致盗窃行为顺利完成以及犯罪嫌疑人顺利逃脱,所以物业公司应该赔偿张某的所有损失。 物业公司的代理意见如下:首先,案件尚未侦破,是否存在失窃的事实有待查证;其次,张某 ...
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倡导的公平、正义之精神。在本案中如果物业公司、开发商践行承诺,各种保安监控措施均安装到位且正常有效运作,保安人员亦勤勉尽职履行职责,窃贼就会无法进入小区,或者 案件中,应从以下几方面把握物业公司的过错程度。(1)业主交纳的费用及小区的档次。在物业公司与业主的关系中,物业公司虽然在总体上处于优势地位, ...
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;3)保安义务。本案涉及的是物业公司的保安义务。保安义务是指物业公司根据物业管理合同的约定,为维护小区的公共秩序而实施的安全保卫工作。《物业管理 工作。”由此可见,物业公司的保安义务属于防范性质的,因为它毕竟只是平等主体之间的合同义务,这与公安机关的维护社会秩序、保护公民合法权益的法定职责还是有根本区 ...
//www.110.com/ziliao/article-43352.html -
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;3)保安义务。本案涉及的是物业公司的保安义务。保安义务是指物业公司根据物业管理合同的约定,为维护小区的公共秩序而实施的安全保卫工作。《物业管理 工作。”由此可见,物业公司的保安义务属于防范性质的,因为它毕竟只是平等主体之间的合同义务,这与公安机关的维护社会秩序、保护公民合法权益的法定职责还是有根本区 ...
//www.110.com/ziliao/article-39497.html -
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,形成竞争机制,促进物业公司的改革转制。 2.理顺管理体制。进一步理顺业主委员会自治管理、物业公司专业管理与街道的社区管理之间的关系,分清职责,形成合力。 、下水堵塞、电线老化等热点问题。有条件的新式里弄要进行成套改造。 2.物业公司要配合有关方面积极开展小区整治。有计划地平整道路,拆除违章建筑,恢复 ...
//www.110.com/fagui/law_265212.html -
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、物价、环卫、园林、市政、公安等主管部门和所在地的街道办事处,按照各自的职责,对住宅小区的物业管理工作进行指导、协调和监督。 第六条 住宅小区 物业管理费用;(四)制止违反住宅小区规定的行为,对造成的损害有权要求赔偿;(五)要求管委会协助管理;(六)选聘专营公司或聘用专人承担专项服务业务;(七)开展 ...
//www.110.com/fagui/law_146011.html -
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工商、物价、环卫、园林、市政、公安等主管部门和所在地的街道办事处,按照各自的职责,对住宅小区的物业管理工作进行指导、协调和监督。 第六条 住宅小区 物业管理费;(四)、制止违反住宅小区规定的行为,对造成的损害有权要求赔偿;(五)、要求管委会协助管理;(六)、选聘专营公司或聘用专人承担专项服务业务;(七 ...
//www.110.com/fagui/law_144795.html -
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公司承担赔偿责任,首先必须明确物业公司对业主所在小区的管理服务义务。其义务包括法定和约定两种。 物业公司的法定管理务义务,在《物业管理条例》第四章中作 案件发生时及时制止、报警以及协助公安机关调查、履行其他职责等。 物业公司的约定管理务义务,则依照《物业管理条例》第三十五条业主委员会应当与业主大会选聘 ...
//www.110.com/ziliao/article-489865.html -
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