开发商）所有或永久支配，进而变相肯定了开发商在新建小区时可以不配建停车位，或者在其出售小区物业的同时没有义务必须出让附设停车位。事实上，任何必须的事项都 计算容积率时只计算地上建筑总面积，使容积率不再全面反映建筑物与土地使用权的关系。如《温州市市区建筑工程建筑面积计算若干问题规定》就明确规定：利用地面 ...
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春不服，向本院提起上诉。上诉人王传春诉称：被上诉人自接管小区物业以来，没有按照《物业管理条例》规定履行相应的职责，管理不善、混乱无序。因物业管理 。上诉人认为被上诉人管理不善，导致备用电源接线电缆被盗，擅自出租小区公共架空层收取租金等行为，属另一法律关系，上诉人可依法另行主张权利。上诉人接受了物业服务 ...
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春不服，向本院提起上诉。上诉人王传春诉称：被上诉人自接管小区物业以来，没有按照《物业管理条例》规定履行相应的职责，管理不善、混乱无序。因物业管理 。上诉人认为被上诉人管理不善，导致备用电源接线电缆被盗，擅自出租小区公共架空层收取租金等行为，属另一法律关系，上诉人可依法另行主张权利。上诉人接受了物业服务 ...
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本案现已审理完毕。 原审经审理查明，业主委员会与李合品系本市北京东方骏景小区物业管理关系。自2007年10月份，李合品及其他业主以情况反映、公开信等 的事实相一致。 本院认为，原审判决认定的李合品所反映的部分事实是否属实没有查清，证据不足，可能影响案件的正确处理。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百 ...
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合同关系。仅认定上诉人与被上诉人存在事实上的物业服务合同关系，认定双方对各项费用及违约金的支付没有约定，进而作出错误的判决。一审法院认定是错误的，理由：第一 和城乡建设局[2011]16号文件和证据六南湖聚宝苑小区物业续租协议及聚宝苑小区房屋租赁合同，城佳物业公司无异议，本院予以确认，而证据二、三、 ...
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服务合同关系。仅认定上诉人与被上诉人存在事实上的物业服务合同关系，认定双方对各项费用及违约金的支付没有约定，进而作出错误的判决。一审法院认定是错误的，新的物业 和城乡建设局[2011]16号文件和证据六南湖聚宝苑小区物业续租协议及聚宝苑小区房屋租赁合同，城佳物业公司无异议，本院予以确认，而证据二、三、 ...
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业主大会议事规则，于2009年9月7日就表决结果予以公示。公示期内，没有业主表示异议，表决结果对全体业主具有约束力。2009年9月8日，嘉润小区业 车库应当首先满足业主需要”的规定。我方与嘉润小区业委会解除了物业服务关系，我方丧失的是对小区物业服务的权利，但我方对小区车库的经营管理权，基于与金致达公司 ...
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运转，业委会无奈才签订了合同，但同时也保留了意见，因此租赁合同有瑕疵，没有成立；2、物业用房本就属于全体业主，应由紫峰公司免费提供给业主，而紫峰 公司反驳意见中所涉及的紫峰公司与业委会之间存有物业用房租赁合同关系的事实如下： 2006年7月湖光山舍公司退出小区物业服务时，业委会、紫峰公司及湖光山舍公司 ...
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。 业主主体类型多样，本国或外国的是公民、法人或其他组织只要在中国境内购买小区物业，都有资格成为业主。业主享有的三项主要权利是业主能行使自治权利基础来源。[⑤] 业主 。其与业主和业主自治机构之间是管理与被管理，被服从与服从的关系。目前，行政主管部门没有发挥好督导作用。具体表现为不该管的管得太多，该管 ...
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是本案适格的第三人，理由是：第三人刘东与被告陶晓东没有事实和法律上的民事权利义务关系，不是本案的第三人。第三人刘东与被告陶晓东既无 甲方。未征得甲方许可，乙方不得将所租房屋进行转租、转让或转借；物业管理费和垃圾处理费每月60元，每月直接交小区物业办公室。租赁合同履行前期，原、被告双方合作尚好，均能依 ...
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