本人购买沈阳浑南一处商品房，按合同规定的交付日期，现已延期半年多了，开发商说如果着急收房装修就可以来领钥匙，交纳物业费等费用即可办理入住，但拒绝按合同条款给付延期交房违约金。 我的问题是：现在我申请收房，能否保留追究开发商违约责任并按合同要求赔偿延期违约金的权利？...
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，但要求业主签字验房领钥匙，（因着急结婚，就签字了，但是在验房单上注明了开发商未提供两书一表），听说今年6、7月份小区才通过了验收。最近开发商组织办理房产证，请问我这种情况能否追究开发商延期交房的违约责任并要求其支付相应的违约金？如与开发商协商不成，起诉的话需提供什么证据？代理律师 ...
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是不是只要开发商延期交房了，开发商就应该承担违约责任啊？...
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售。 买受人未按约定日期前来办理，但出卖人未追求责任，原《定购协议》继续履行了，也给予了足额优惠并签署了《商品房买卖合同》。 现出卖人延期交房，买受人要求根据《商品房买卖合同》索要违约金，现出卖人以买受人违约在先（指《定购协议》违约行为）为由不进行支付；或以《定购 ...
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我和开放商签订的合同中有一条手写约定：如出现供热外网不能接通等原因按不可抗力对待，可以延期交房，现在已经晚了90多天，开放商开始通知交房，但以上述 如果他只是以此理由拖延怎么办？现在供热水电等已经接通，但他还出示不了相关验收证件。小区里也远没达到入住标准，到处一片狼藉。我们可以继续追究他违约的责任吗？...
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工作人员一起去进行了产权登记，一个星期后取得了房产证，但合同约定是6月1日交房，在交接条款中明确规定：当商品房达到交付使用条件后，出卖人应当书面通知买 自己去拿房，才将房屋钥匙等交给我了，我现在要求开发商承担延期交房一年半的违约责任并赔付违约金，按照合同约定算下来是6万元，开发商说是现房不需要书面通知 ...
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第九条 出卖人逾期交房的违约责任。 除本合同第八条规定的特殊情况外，出卖人如未按本合同规定的期限将该商品房交付买受人 的比率）的违约金。 2.________无_________________________。我现在房子已经延期交房1年多了，现在开发商如果交房是否按照万分之3来赔偿，我需要做哪方面的 ...
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日交付，第九条是关于如果开发商未能按期交房的责任以及赔偿问题，但是开发商提供的合同样本上直接把第九条关于开发商的违约责任项给勾划掉了！请问这种合同我还能签么？签了以后是不是意味着开放商可以无限期拖延了？如果开发商不按期交房我还能要求开发商赔偿么？现在我可以要求开发商返还我的首付取消购房么？...
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08年12月，条约上写明如开发商实际交房时间超过一个月的，从第二个月起承担违约责任，逾期超过210天，业主可要求退房，开发商除退还业主全部已付房款外， 开发商按月利率千分之十向开发商赔偿逾期利息；但开发商延期至2011年3月才交房，到算违约金时，开发商却只按最后交房款的时间来算，也就是从10年4月份算 ...
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政府部门办妥竣工验收备案手续的房屋交付给原告使用；被告如未能按本合同规定的期限交房，逾期超过90日后，原告有权单方面解除合同。如果原告要求继续履行的，合同 未在合同约定的期限内取得《竣工验收备案表》，已经构成违约。 四、被告应该承担的违约责任 1、继续履行，交付符合交房条件的商品房； 2、承担违约责任 ...
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