定金，本来是8万元的定金，但是我只交了2万，余下的6万一星期在交上，但开发商开的收据是xxx小区xxxx几号楼xxxx几层xxxx几号，定金2万，(如果在一星期不叫上余款订金不退)但是我发现开发商没有商品房预售证，请问我的2万定金能退吗，但是他在收据上写的定金，和订金不一样 ...
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部门尚不清楚自己有无该项监督和管理职责，尚未将商品房预售经营纳入其职责、职能管理范围，甚至有的根本没有开展此项工作；有的尚未建立或明确相应的内部职能管理 进度保证施工的连续性，不能保证竣工时间的工程，要建立商品房预售许可证的停用、收回和撤销制度，在开发商已不具备或丧失商品房预售条件时，应暂停其商品房 ...
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部门尚不清楚自己有无该项监督和管理职责，尚未将商品房预售经营纳入其职责、职能管理范围，甚至有的根本没有开展此项工作；有的尚未建立或明确相应的内部职能管理 进度保证施工的连续性，不能保证竣工时间的工程，要建立商品房预售许可证的停用、收回和撤销制度，在开发商已不具备或丧失商品房预售条件时，应暂停其商品房 ...
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后，出卖人又将该房屋出卖给第三人；故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实，或者提供虚假商品房预售许可证的，故意隐瞒所售房已抵押的事实，故意隐瞒所售 当中如果行政主管部门不能严格把关，在证件不齐的情况下，办理了商品房预售证，那么开发商对消费者利益的侵犯就会成为必然。⑦ 3、消费者对相关法律、法规了解 ...
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人权利遭受侵害的几种常见情况： 第一， 预售人隐瞒重大事实。主要表现为预售人隐瞒自己没有开发资格或商品房预售许可证； 隐瞒其不具有土地使用权或未付清 的交易对象。购房者在选购房产时， 应同时对欲购房产的开发商的有关情况进行调查 。包括： 审查开发商的 《商品房预售许可证》 和 《国有土地使用权证》， ...
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人权利遭受侵害的几种常见情况： 第一，预售人隐瞒重大事实。主要表现为预售人隐瞒自己没有开发资格或商品房预售许可证； 隐瞒其不具有土地使用权或未付清土地 的交易对象。购房者在选购房产时， 应同时对欲购房产的开发商的有关情况进行调查。包括： 审查开发商的 《商品房预售许可证》 和 《国有土地使用权证》， ...
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了较大的风险，这些风险主要有： （一）开发商隐瞒无开发资格或无商品房预售许可证销售期房。一般而言，这种开发商本身的资质就差，且无诚信可言，这样在预购 《合同法》的规定，像其他商业广告一样，商品房销售广告属于要约邀请，一般情况下没有法律约束力。因此，购房人要得到商品房预售广告中的种种许诺条件，应在签约时 ...
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开发企业应在向县级以上人民政府房产管理部门输预售登记，取得《商品房预售许可证》后，方可进行房屋预售。③ 2、房屋预售纠纷案件呈现的特点 当前房地产纠纷案件呈现以下 购房合同中相关的条款内容也越来越规范。实践中纠纷的表现形式有：1、开发商没有按约定的时间办理完业主的房屋产权证书，要承担相应的违约责任，但 ...
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开发商想侵占该升值利润时，可能以没有办理商品房预售许可证为由请求判定预售合同无效。此时，能否办理预售许可证控制权在开发商，如果严格的僵化的适用法 律规定， ，阻止合同生效。根据法律规定，该合同已经视为生效。 二、原告履行合同没有法律和事实上的障碍，请求人民法院依法判令原告继续履行合同。 ＜合同法＞第 ...
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许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。 购房者在签订商品房预售合同时，应查验开发商是否齐备上述证件及批准文件。有 后，出卖人又将该房屋出卖给第三人；故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；故意隐瞒 ...
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