方案。 事实上，我国现行法律均曾尝试解决集体土地所有权的归属问题。《宪法》第10条第2款规定:农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有 款规定:原人民公社、生产大队、生产队的成员，户口保留在农村集体经济组织所在地，履行法律法规和组织章程规定义务的，属于农村集体经济组织的成员。 [41]参见张铄圻 ...
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马来西亚的《城乡规划法》等，为统合城市土地与乡村土地，确立了不同层级的规划，形成统一的城乡规划体系。 我国的乡村规划建设管理工作始于改革开放初期。1982年， 了限定。这些规定与《城乡规划法》中有关乡村规划的内容共同构成法律层面上的乡村规划体系。 再次是行政法规与部门规章层面上，《城乡规划法》颁布后， ...
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马来西亚的《城乡规划法》等，为统合城市土地与乡村土地，确立了不同层级的规划，形成统一的城乡规划体系。 我国的乡村规划建设管理工作始于改革开放初期。1982年， 了限定。这些规定与《城乡规划法》中有关乡村规划的内容共同构成法律层面上的乡村规划体系。 再次是行政法规与部门规章层面上，《城乡规划法》颁布后， ...
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房地产开发有限公司。房地产项目公司转让就是指投资者注册成立房地产开发有限公司，然后将其持有的公司股权转让给第三人。这种转让是以公司股权转让方式实现房地产项目转让以 罪”。学界因此认为，以项目公司股权转让的方式出让土地，目前我国的法律法规尚处于空白地带，一直以来有大量的实践存在。如果该案成立，这无异于是 ...
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的完善与协调，而忽视与其他相关的法律、法规的协调与衔接，致使《土地管理法》的实施效果不尽如人意。因此，修订《土地管理法》，应尽可能地避免单一部门立法 手续费的所占比例为48.36%。参见农村土地问题立法研究课题组：《农村土地法律制度运行的现实考察对我国10个省调查的总报告》，《法商研究》2010年第1 ...
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合法权利难以得到保障。我国现行的法律法规对于涉及农民切身利益的土地征收和征用的行为缺乏严格的程序规范。从《土地管理法》规定的内容上看，土地征收更多体现国家 《物权法》比《宪法》有所进步，但是对于什么是足额支付、如何安排被征地农民的社会保障费用、并没有制度约束，没有确立公平合理补偿原则。实践中，征地补偿 ...
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立法对这一问题日益重视，晚近几年颁布一系列相关法律法规予以规制，极大完善了农村土地流转制度。但现有法律制度仍存在诸多流弊，各种流转方式在内涵外延、设立 》2001年第一期，转引自冯进康《关于我国农村土地流转制度的法律思考》载于陈小君等《农村土地法律制度研究田野调查解读》[M]，北京，中国政法大学出版社 ...
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民事纠纷提供指导。 一、违法建筑概述 所谓违法建筑，是指不符合城乡整体规划、土地利用总体规划，或者未办理或超越建设用地规划许可、建筑工程规划许可进行建设而 规划法》、《建筑法》等法律法规中的禁止性规定，如违反土地利用总体规划、城乡规划的实施等。 二、违法建筑利用的现实意义 我国现存的大量违法建筑中，有 ...
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部门发放的一个用益物权凭证。作为一个既存的物权凭证，对它进行注销应该根据我国现行法律、法规、行政规章中规定的物权变动规定进行。这样才能充分保护农村土地承包 物权，依法办理了产权登记，其后又通过交易的法律行为将其出售。 《办法》第二十条就取得物权后的土地承包经营权的变动规定了四种情形：承包期内，发生下列 ...
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。立法对这一问题日益重视，晚近几年颁布一系列相关法律法规予以规制，极大完善了农村土地流转制度。但现有法律制度仍存在诸多流弊，各种流转方式在内涵外延、设立 》2001年第一期，转引自冯进康《关于我国农村土地流转制度的法律思考》载于陈小君等《农村土地法律制度研究——田野调查解读》[M]，北京，中国政法大学 ...
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