最高法院没有具体司法解释，我们认为根据公平原则以及等额互溢理论对增值部分应结合案件具体情况计算出增值率后按比例分配是公允的。如果当事人有这样的案件应该 无法居住的情况进行适当解决。 以上是本律师团队结合实际案例关于离婚诉讼中对于房产如何分割（“公产房”并不是简单的分割问题）的相关法律问题分析，仅供参考 ...
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的增值没有分割，至少对共同支付的按揭款增值部分就没有得到公平的处理。反对分增值款的人认为：房屋存在增值也会存在减值，比如在2007年购买的房屋 。离婚时对于没有取得房屋产权证的，物权尚未明确，判决房屋所有权归属就存在问题。如何处理这样的案件，《最高人民法院婚姻法司法解释(二)》中的第21条规定：离婚时 ...
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的增值没有分割，至少对共同支付的按揭款增值部分就没有得到公平的处理。反对分增值款的人认为：房屋存在增值也会存在减值，比如在2007年购买的房屋 。离婚时对于没有取得房屋产权证的，物权尚未明确，判决房屋所有权归属就存在问题。如何处理这样的案件，《最高人民法院婚姻法司法解释(二)》中的第21条规定：离婚时 ...
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归属如何确定，按揭还款中的个人财产和夫妻共同财产如何识别，按揭贷款剩余债务如何分配，房产增值的归属如何确定及分割等就成为让人困惑的法律难题。 在我国现行 应当就房屋增值部分对配偶一方进行适当补偿。 至于增值是否要区分婚前增值和婚姻期间增值，颇有争议。我个人的意见是增值只能以变现时的价值为标准计算。因为 ...
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意味着该房屋就属于夫妻共同财产。房屋所有权证虽然系婚后取得，但财产权益在婚前签订房产买卖合同后就已经取得。也就是说，婚后房屋物权的取得并非凭空取得，而是依据婚前 还贷部分以及增值部分，离婚时要根据婚姻法第三十九条的规定，在照顾子女和女方权益的原则下进行判决。具体到如何分割的问题，有人提出一个计算公式， ...
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还要继续月供。婚后按揭的这部分产权如何划分？对于婚后所还的贷款，从法律上来说，是夫妻双方共同承担，共同拥有。一旦离婚，这部分房产是要分割的。王枫 夫妻共同财产。如果离婚时，房贷未还完，那么剩余的债务也要双方承担。 装修增值部分是否可进行分割？ 如果房屋是一方的婚前财产，但结婚后，夫妻双方共同出资装修了 ...
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，李某、王某未达成房产分割的一致意见，因此，法官首先判决房屋所有权归产权登记的一方李某所有。 第三，对婚后还贷的款项及增值部分进行分割。婚后共同还贷的 的补偿。本案中，由于夫妻双方经济独立，还款比例约为1:1，对补偿数额的计算方法是：在明确首付款、按揭贷款总额、利息总额、共同还贷的总额、房屋现值等数据 ...
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，李某、王某未达成房产分割的一致意见，因此，法官首先判决房屋所有权归产权登记的一方李某所有。第三，对婚后还贷的款项及增值部分进行分割。婚后共同还贷的 的补偿。本案中，由于夫妻双方经济独立，还款比例约为1:1，对补偿数额的计算方法是：在明确首付款、按揭贷款总额、利息总额、共同还贷的总额、房屋现值等数据的 ...
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发现对方在婚姻存续期间私下购房。这种情况下，受欺骗一方应该如何维护自己的合法权益，能否讨回应该分割的房产份额？其中涉及几个法律问题，下面逐一作答。 1、 关系存续期间支付的购房款项所对应的房产价值增值部分以折现方式全部归于李某。经计算，原告可分得涉诉房屋增值比例部分的价款为353182.39元[（首付 ...
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用首付款支付，那么最后一期房贷系夫妻共同还贷还是夫妻一方还贷？3、如何计算房屋增值价值？ 本案中，我方律师结合双方提交证据，通过严密的法律分析， 间共同参与还贷，因此共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分应属于夫妻共同财产，理由如下： 依据“按揭房产”的实务操作以及“夫妻婚后财产无约定则视为混同”的 ...
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