被申请人作为商品房的开发商及出售人,应保证其出售的商品房能正常使用其对房屋质量问题具有不可推卸的责任为由，裁定支持我方的仲裁请求。具体判决如下： 发球混凝土收缩裂缝,产生收缩裂缝的原因与多种因素有关,其中主要有混凝土强度偏高容易出现收缩裂缝,以及长期暴露在外,处在不利的环境,会加剧收缩裂缝的扩张和发展 ...
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他也就自动地失去了他的公民身份，失去了法律保护。[17] 由此不难看出，房屋所有权是公民最为重要的财产权。而这种重要性对于并不富裕的中国百姓而言就显得尤为 遵守市场经济自愿交易的规则。也正因为这种优先性，公共利益才有致个人利益于不利的可能。人们也正是基于这种恐惧，才要求法律对公共利益的外延作出明确的 ...
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价金之外，还必须考虑一些难以用客观金钱计算的特殊因素，只有这样才能做到真正的公平、合理。 三、房屋局部承租人能否主张整体房产的先买权？ 实践中，对 房产的先买权，在众多承租人同时主张权利时必然会出现不可调和的矛盾，不仅不利交易秩序的稳定，而且如果禁止承租房产大部分的承租人享有先买权又不免有失公允。所以 ...
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实施的装修改造进行整改，恢复到符合安全条件的状态（最终以双方确认的对房屋主体结构无不利影响的权威鉴定为准）；5、判令由李某某承担本案全部诉讼费用。 正常履行，经专业机构评估，李某某所开设的宾馆在剔除所有成本和物价上涨等因素外，可获得预期利润为2912287.53元。但本院认为李某某开设的宾馆虽未取得 ...
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标准、没有考虑非财产因素、新旧房差价将造成房屋重置的巨大困难等；开发商为减少开发成本拼命地压低补偿费；已经形成的对拆迁户十分不利的既定事实等等。 行政监察机关、人民检察院的专门监督作用。 8．组织房地产行政仲裁机构，试行城市房屋拆迁行政仲裁制度，提高行政调解和裁决效率和公正性，推行社会自治组织解决城市 ...
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标准、没有考虑非财产因素、新旧房差价将造成房屋重置的巨大困难等；开发商为减少开发成本拼命地压低补偿费；已经形成的对拆迁户十分不利的既定事实等等 、行政监察机关、人民检察院的专门监督作用。 8.组织房地产行政仲裁机构，试行城市房屋拆迁行政仲裁制度，提高行政调解和裁决效率和公正性，推行社会自治组织解决城市 ...
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原告违约拖延工期；二是说明其桩基工程质量不合格；下雨、放假等因素在合同中已经考虑，不是拖延工期的理由；其中记载的2005年10月 ,512元，由原告福建省闽南建筑工程有限公司承担261,512元，由被告洛阳润峰房屋开发有限公司和被告洛阳港兴房地产开发有限公司共同承担120,000元；本案反诉受理费51 ...
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无效不适用时效规定，应当认定买卖合同无效，对该补偿款应当考虑被告对房屋改建后形成的增值因素和投入，少分或者不分给原告。 笔者同意第三种观点。理由：对 不能过户，致使行政权与司法权发生严重冲突，产权处于不确定状态，对双方当事人也是不利的，故本案被告系城市居民，购买原告住宅行为违反了《通知》精神，应当认定 ...
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今报》上刊登公告，内容为：“杜秀芝郑房权字第0401002550 0401002557号房屋所有权证遗失，本人声明作废。如无异议，发证机关将予以补发。特此公告。” ，子女对母亲的孝顺，子女之间的团结，是构成人类社会和谐的最基本的因素。现家庭成员之间产生纠纷，更应本着团结、友善，互谅互让的态度，来妥善 ...
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情况，是其不足之处。 其实，在实践中，由于种种因素的影响，没有采用书面形式或者没有办理登记备案的房屋租赁合同也大量存在。考虑到我国现行法并未明确将书面 相同的房屋买卖合同，出租人由此陷入双重买卖的尴尬境地。为避免遭受此种不利，出租人可考虑在其与第三人订立的买卖合同中，约定该合同的生效以承租人不行使优先 ...
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