的视为认可。也就是说，当事人一方要求变更或解除合同，应以书面形式通知对方。 因此，合同解除权的行使主体应当是合同当事人，而非人民法院及其工作人员。对此， 条第二款的规定，当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。比如，当事人在订立房屋租赁合同时，可以约定，出租人应当 ...
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出租一幢商业用房用于经营大型超市。乙公司同意于2008年3月1日前将符合条件的房屋交付甲公司装修使用。2009年2月5日，乙公司致函甲公司称：鉴于甲公司违背 明确行使异议权的期间为三个月。甲公司起诉距解除通知到达早已超过三个月的除斥期间，故甲公司对解除合同的异议不应得到法院的支持。鉴于系争协议书已经 ...
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， 合同自通知到达对方时解除。如果超过规定的期限不行使权利，则该解除权消灭。享有解除权的一方当事人事后不得再主张解除。 （四）合同解除的效力是使 于非违约情况，例如双方协商一致而终止等等。尤其是有些合同只能适用终止，不能适用合同解除。[4]例如根据租赁合同，承租人租用房屋达一定期限，或根据劳务合同， ...
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， 合同自通知到达对方时解除。如果超过规定的期限不行使权利，则该解除权消灭。享有解除权的一方当事人事后不得再主张解除。 （四）合同解除的效力是使 于非违约情况，例如双方协商一致而终止等等。尤其是有些合同只能适用终止，不能适用合同解除。[4]例如根据租赁合同，承租人租用房屋达一定期限，或根据劳务合同， ...
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本文只供参考，具体法律问题，咨询民定律师事务所张馨予律师。 出租人有哪些合同解除权呢？ 【问 题】： 在租房的过程中，当已经签订了租房合同， 解除合同。 【情况五】： 不定期租赁。双方当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。 【法律依据】： 根据《合同法》第232条： ...
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第96条规定的合同解除虽有异议，但在约定的异议期届满后才提出异议并向人民法院起诉的，人民法院不予支持；当事人没有约定异议期间，在解除合同通知到达之日起3 商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第15条规定，在出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延交付购房款，且经催告后的情况下为3个月，除非当事人另 ...
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房屋买卖合同解除后，购房人陈某起诉卖房人聂某和房地产中介某公司要求退还已经收取的中介费用39000元。日前，昌平法院一审判决支持了原告的诉讼请求。 属于房屋买卖代理费范畴，中介公司不应在此之外另立名目收费。因此按照该通知中介费用计算方法规定，中介公司应退还多收取的中介费计14000余元。因为中介公司 ...
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但应指出，在法国、某些情况下，法律、当事人的约定乃至司法实践均排斥了法官对合同解除预先进行司法干预的必要性。然而，法官的审查权是不能被排斥的，只不过法官 第9条等）。同样， 在正在建筑中的房屋的出售合同及不动产降价出售合同中，解除条款只有在一方发出履行义务的催告通知1 个月后才可产生法律效果（《法国 ...
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但应指出，在法国、某些情况下，法律、当事人的约定乃至司法实践均排斥了法官对合同解除预先进行司法干预的必要性。然而，法官的审查权是不能被排斥的，只不过法官仅 第9条等）。同样，在正在建筑中的房屋的出售合同及不动产降价出售合同中，解除条款只有在一方发出履行义务的催告通知1个月后才可产生法律效果（《法国住宅 ...
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东律师：房产中介未尽限购审查义务致合同解除，可否拒付佣金？ 【案件概况】 2011年4月2日，被告通过原告上海某房屋服务有限公司居间介绍与案外人张某签订 2011年1月26日，《国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》颁布，该通知第六条规定：原则上对已拥有2套及以上住房的当地户籍 ...
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