形式约定。定金的数额不得超过主合同标的额的百分之二十。 订金是指购房者与开发商就房屋买卖的意向初步达成协议后，准备进一步协商所签订的临时认购协议中约定的 物业如存在质量问题，一般视不同情况予以处理：如果物业仅存在轻微的瑕疵，如漏水、细微裂缝等，可通过修补、给付违约金的方式补偿购房者的损失；对于存在严重 ...
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多， 涉及商品房预售的纠 纷不断上升。正视商品房预售制度中存在的问题， 研究如何有效保护预购人合法权益不仅具有较强的现实意义， 对于完善我国有关法律也具有 人的损失。但很多时候购房者向法院起诉要求终止合同， 但开发商却无力退款， 也无力承担违约责任； 即使通过执行程序将半成品房屋转让后去拿到退 款， ...
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越来越多，涉及商品房预售的纠纷不断上升。正视商品房预售制度中存在的问题， 研究如何有效保护预购人合法权益不仅具有较强的现实意义，对于完善我国有关法律也具有 人的损失。但很多时候购房者向法院起诉要求终止合同， 但开发商却无力退款， 也无力承担违约责任； 即使通过执行程序将半成品房屋转让后去拿到退款， 也 ...
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过错，不应解除合同，应给购房者一定宽限期来缓解资金困难。 5.对于购房者主张开发商所建房屋环境与广告宣传不符而要求解约的，应区分不同情况来对待。如广告用语 ，此时应视为合同目的不能达到，对此种情况可以解除合同。 购房合同解除后，如何处理按揭合同呢？鉴于两者是联系紧密的相互独立的合同，在购房合同解除后， ...
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）章民三初字第463号民事判决于2008年**月**日向赣州市中级人民法院起诉。该院于2008年**月**日立案受理，通知两被上诉人应诉。2008年**月**日， 信服。尤其是二审中欧阳文胜诉：由于房屋质量问题，2003年8月也发生漏水，开发商曾进行过维修。再次发生漏水事件后，物业公司也组织协商过此事 ...
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至于对24号楼的修复问题，是由于该大楼业主对被告征求意见没有给予明确答复要求如何修复，故造成维修方案无法进行实施。经审理查明：2005年3月25日，本院 业主亦在《补充说明》上签字，表示该修理方案所描述产生原因仅是开发商单方面的分析，房屋出现质量问题需经国家有关权威机构进行检测作出鉴定。业主们抱着解决 ...
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有限公司诉上海昌盛仓储服务有限公司租赁合同纠纷抗诉案[31](同一栋楼其他租户承租房屋内的消防栓漏水导致承租人货物受损，原审法院认为应由案外人承担侵权责任;检察院以第 侵权和合同在英美法系有日益趋同、甚至合为一体的趋势。[58]因此，如何合理解释以抹平两者之间的鸿沟，也是我们民事法律体系整合的必然要求 ...
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企业或管理人进行维护、管理整体建筑物之事务，如遇诉讼时，亦得代表全体业主起诉和应诉，以保障全体业主的合法权益。故对于业主委员会的当事人地位，仍需由 全体业主的合法权益，进行诉讼。第二种观点认为，业主委员会符合其他组织条件，就开发商未向业主委员会办理移交住宅小区规划图等资料、未提供配套公用设施、公用设施 ...
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，现在钱退给我们了，就说明社区对房屋装修是认可的。事实上他们也说，没出漏水这事之前他们也不知道什么伸缩缝的问题，毕竟都不是开发商。 3，在门面房主合同未约定的 吧？ 如果要和他们辩论，我应该抓住哪几点阐述会对我比较有利呢？如果要是起诉到法院，是不是我必须拆除花坛还要赔偿漏水的损失呢？我的损失如何主张？...
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给父亲，证明父亲承租了本案土地和房屋，付清租金，在该承租土地居住经营3年苗圃，同时还证明了50万元赔偿款是开发商赔偿给 父 亲 个 人。 这份 公堂上，被告 园林公司委托代理人在被告席上理直气壮述说（原话）“本案胡家埭村委会在起诉中其胡编乱告地说在2000年下半年口头洽谈承租土地事宜，现在我们就一起帮 ...
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