方在租赁期满前达成新的租赁合同，如承租方未提前通知或双方未达成新的合同，出租方有权与他人另签租赁合同。双方在合同中还就房屋维修责任等作出约定。上述合 承租权，一审判决交房是错误的；三、上诉人在争议门面房中投入大量装修，且解除合同导致上诉人无法经营，造成损失达15万元，被上诉人应全部进行赔偿；四、租金是 ...
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因素的影响，旅游业务经营困难为由，向宝通华行提出提前退租的申请，已构成违约，对此黄金假日公司应承担提前解除合同的违约责任，宝通华行要求黄金假日公司按合同 假日公司与宝通华行所签订的《上海市房屋租赁合同》系双方真实意思的表示,合法有效。黄金假日公司提出宝通华行代表方某某使用虚假印章，即使确为事实，也不 ...
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日止。被告（反诉原告）上海××企业管理咨询有限公司辩称：双方签订的《房屋租赁合同》约定被告可以提前解除合同，被告也已经于2008年8月14日向原告发出了解约函 后再与原告结算租金和退还保证金；由于至今没有新的承租户承租涉讼房屋，故特发此函通知原告解除租赁合同，要求原告退还2008年8月15日至同年9月 ...
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，否则作违约处理。租赁期内，乙方需提前解除合同的，须事先征得甲方同意，否则作违约处理。租赁期满且甲方要求收回房屋或解除合同之日，须按承租时的房屋状况把 洁蓉关于该问题的上述陈述，须承担提供相关证据予以印证的证明责任，否则，仅凭单方陈述对抗，依据不足，本院不予采信。因此，本院确认诚记公司按约定的办公用途 ...
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情况征得甲方同意的例外）。 十五、任何一方未能履行本合同规定的条款或违反规定国家有关规定，另一方有权提前解除合同，所造成的损失由责任方承担。 十六、任何一方 按月和使用面积计算，每月租金为 元，总额为 元（大写： 元整）。在房屋租赁期间，以下费用由乙方向相关部门支付：1、水电费；2、煤气费；3、供暖费 ...
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某某完全按照合同履行了义务，没有违约，故不应提前解除合同。如果要求孙某某搬出房屋，因为原来孙某某承租房子的时候进行了装修（费用不少于9万元），故周某某必须 某某（出租方）以自己的名义，与孙某某（承租方）签订了上述房屋的《房地产租赁合同》，约定租期自2011年7月1日至 2012年5月31日，租金为每月 ...
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约定，原告同意将2005年6月6日定为各承租方进场施工之日，各承租方同意进场装修之后，原告对于正式房屋交付日期的延迟享有免责之权利。 另查明， 支持。原告要求被告支付逾期付房屋租金的违约金以及因违约导致原告提前解除合同应承担的违约金之诉讼请求，理由正当，本院可予支持，但根据租赁合同第十条第10.4款之 ...
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的违约金数额明显过高，应予调整。而原告在第四项诉请中所主张的提前解除合同违约金与合同约定的适用条件并不适合，该项主张并无依据。就原告主张的物业管理费， 全面履行合同义务，原、被告双方就系争房屋所签订的租赁合同合法有效，双方均应恪守履行。被告作为承租方应当按约及时履行租金支付义务，在其存在逾期支付租金的 ...
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5.6元(以下币种均为人民币)，月租金为476,784元，租金支付方式为“先付后用”，即承租方应于每三个月之前的一个月的10日之前支付该三个月的租金，合同 会社ㄡ一べル与河仓公司于2006年8月签订的租赁合同约定，租赁期共五年，新波公司称其已提前解除合同并将房屋予以返还，对该两项主张应当由新波公司承担 ...
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房屋，被告也承租房屋后用于招商经营酒店设备，嗣后，因经营不善，被告向原告发函要求提前解除合同，经磋商，双方签署了解除合同协议书，根据协议书约定，租赁合同于 ，双方就赔偿事宜多次进行协商，均未果。从双方解除协议的磋商过程分析，显然属被告方原因导致合同解除，应认定系被告单方违约，被告应当承担相应的违约责任 ...
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