国土资源、房地产行政主管部门的有关批准文件确认；其中生产、经营用房，还必须在房屋拆迁公告发布前取得有效营业执照或者其他法定执业执照，并且依据执照规定的范围进行生产 面积，以有效房屋产权证件记载的数据为依据确认。庇屋、阁楼有产权证件的，屋面高度不低于2.2米的部分，按其外围平面投影面积计算建筑面积；屋面 ...
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要回房屋的，建设单位应补回建筑面积和质量大体相等的房屋，征地拆迁房屋一律按建筑面积计算，具体补偿标准如下：1．征地拆除的房屋其主体质量比较完好的平房、楼房， 的，按本条二款1、2项规定增加20％办理。4．房屋内的阁楼(指坡形屋面利用室内空间所搭的阁楼)应按如下标准折价补偿：檐口高度在一点四米以下的按每 ...
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m3雨棚 10元/个玻璃钢雨罩 20元/m2说明：拆迁有证阁楼分块计算补偿：檐高超过2.2米，按其面积给予100%；檐高1.8一2.2米，按其 付给搬家补助费；有重机械按重机械所置房屋建筑面积增加5元/m2计取。(2)停产、停业损失费(以实际使用的建筑面积计算)：①经营用房：按每月20元/m2计算；② ...
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定销商品房且自行过渡的被征收人，六个月内临时安置补偿费按被征收房屋的合法建筑面积计算；超过六个月过渡期的，临时安置补偿费按核定购买的定销商品房套型面积 元（不含层次差）再增购一档，由被征收人自行购买。房屋所有权证载明的阁楼面积不计入购买定销商品房面积。五、搬迁过渡方式被征收人应当在征收补偿协议约定或者 ...
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评估出一个平均单价。?调整系数包括成新系数和朝向、楼层系数。?拆迁房屋的面积按合法建筑面积计算。?第二十六条实行产权调换的，拆迁人与被拆迁人应当依照 七11.151.21.150.950.850.7注：1、楼层调整系数：顶层为阁楼的系数加0.1。2、房屋新旧调整系数：按使用年限每周年减2%，不满1周年 ...
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本办法规定给予补偿。拆迁补偿实行作价补偿或产权调换的形式。作价补偿应按照被拆除房屋建筑面积的重置价格结合成新结算。以产权调换形式偿还拆除私有和单位自有住宅房屋的 按实际面积的90％折算；高度超过2．20米的，使用面积按实际面积的100％计算。临时建筑、浮阁和自拆迁范围确定之日起搭建的阁以及违法建筑，均 ...
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补偿或者产权调换和作价补偿相结合的形式。产权调换的面积按照所拆除房屋建筑面积计算，作价补偿的金额按照所拆房屋建筑面积的重置价格结合成新结算。第二十二条拆除用于 的，安置面积增加百分之五外，其他一律按原建筑面积安置。拆除私房自搭阁楼用于住人的，层高净空在一点七米以上、二点一九米以内，可按实际情况给予适当 ...
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委托外，委托书须经公证机关公证或者相关单位证明。但是，代理境外委托人登记或者领取房屋权属证书的，提交的授权委托书应当经过公证或者认证。法定代理人或者指定代理人在其代理 车库层高超过(含)二点二米的，应当计算建筑面积，记入房屋权属证书；不超过 二点二米 的阁楼和车库，记入房屋权属证书附记栏。非同幢房屋内 ...
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补偿或者产权调换和作价补偿相结合的形式。产权调换的面积按照所拆除房屋建筑面积计算，作价补偿的金额按照所拆房屋建筑面积的重置价格结合成新结算。第二十四条拆除用于 的，安置面积增加百分之五外，其他一律按原建筑面积安置。拆除私房自搭阁楼用于住人的，层高净空在一点七米以上、二点一九米以内，可按实际情况给予适当 ...
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项目，拆迁人应向拆迁主管部门交纳拆迁管理费，按应拆房屋建筑面积计算，每平方米一元。第十一条实施房屋拆迁不得超越经批准的拆迁范围和规定的拆迁期限。拆迁人 的附属物和简易阁楼等不作产权调换，由拆迁人给予适当作价补偿。具体由县级以上人民政府规定。第二十五条以产权调换形式偿还的非住宅房屋，偿还建筑面积与原建筑 ...
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