条也规定了买卖不破租赁制度：租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。 关于买卖不破租赁的性质，理论上有债务承担说,债权让与说与契约承担说之 是法律意义上的。这体现在两个方面，商事租赁权的存续时间需要比较长，这是商事租赁的特性，各国法律虽对租赁的最长期限有限制，但同时承认期限的更新。另外 ...
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权的对象[95]情况比较特殊，没收与否及没收什么要看具体的法律关系。 2．保安没收不具有刑罚特征[96]，它仅具有保护居民免受危险，尤其是免受犯罪危害的 了音像录制。之后违法《著作权法》生产了录像带和CD，接着推向市场。两年的时间营业额达到150万欧元。盈利50万欧元。分析：根据《德国著作权法》第56 ...
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月？笔者认为不是。因为此时出租人已与第三人就合同的主要条款达成一致，已形成了同等条件。如果仍给予其三个月的时间，首先没有必要；其次，也不利于其与第三人的 购买权优先于承租人的优先购买权，理由是：第一，从法律效力上看，共有人的优先购买权是从共有权中派生出的一项权利，它是基于共有人对共有物的所有而对共有人 ...
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必须重新签订合同并交纳下一年房租。因为当时周边房屋均涨价，也要求涨价，胡锦辉不同意。给胡锦辉钥匙胡锦辉也不要。给胡锦辉三天时间，三天后胡锦辉就将房子里的东西搬走了，留下空房子。胡锦辉与李雪霞之间争议的主要焦点是，胡锦辉未和房东签订房屋租赁合同的责任。围绕争议焦点，胡锦辉和李雪霞的陈述要点和上诉状及 ...
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村民依赖这些财产创造经济机会。一些乡规民约为了保证村民义务的实施，将义务工纳入土地承包合同的管理，即未接受无报酬的建勤工和劳动积累工者，在承包土地的 不能废除后者，也不能取代后者的执行组织自行发挥作用。乡规民约准则是首先或至上的，在村庄建制之内，甚至具有法律效力的公证文书也难以越过乡规民约、起到个体所 ...
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未能继续履行的原因及其责任承担问题；二、被告李某（反诉原告）按什么标准和时间支付首年以后的租金；三、原告戴某（反诉被告）是否应返还李某33 000元的 第四条约定：“李某租到不租为止”违反法律强制性规定，该条约定无效，但该《门面租赁合同》部分无效不影响主合同的效力原、被告双方在《门面租赁合同》中虽然 ...
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] 案例三：原告某化工厂与被告赵某签订一租房协议，约定原告将其八间门面房租给被告使用，后因被告未向原告交纳租金，原告诉至法院。被告称原告房屋没有 利益进行安排，不构成法律上的裁判规定。 [4]参见最高人民法院《民事判决书》（[2001]民四终字第25号）。 [5]苏号朋：《合同的订立与效力》，中国法制 ...
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：《合同法总论》，法律出版社，2008年，第2版，第469页，及其相关引注（注1）；韩长印：《破产宣告对未履行合同的效力探讨》，《法商研究 ， S. 526 ff. [69] 为了保护全体债权人公平受偿，在破产开始以前的特定时间内，债务人对第三人的清偿可能被撤销，如我国破产法第32条规定，破产开始前六 ...
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：《合同法总论》，法律出版社，2008年，第2版，第469页，及其相关引注（注1）；韩长印：《破产宣告对未履行合同的效力探讨》，《法商研究 ， S. 526 ff. [69] 为了保护全体债权人公平受偿，在破产开始以前的特定时间内，债务人对第三人的清偿可能被撤销，如我国破产法第32条规定，破产开始前六 ...
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：《合同法总论》，法律出版社，2008年，第2版，第469页，及其相关引注（注1）；韩长印：《破产宣告对未履行合同的效力探讨》，《法商研究 ， S. 526 ff. [69] 为了保护全体债权人公平受偿，在破产开始以前的特定时间内，债务人对第三人的清偿可能被撤销，如我国破产法第32条规定，破产开始前六 ...
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