导致异议登记的原因消灭的；（二）异议登记期间，申请人提出的诉讼请求未被人民法院受理或者被驳回，申请人或者房屋登记簿记载的权利人申请注销的；（三）法律、法规规定的 应当不予办理。第八十二条依法以乡镇、村企业的厂房等建筑物设立抵押，申请抵押权登记的，应当提交下列材料：（一）申请书；（二）身份证明；（三） ...
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，那么对于抵押人来说未免过于苛刻，不仅不利于抵押财产的价值利用，还可能助长抵押权人滥用权利而损害债务人的利益。因而最高人民法院在《担保法》司法解释的第十 二条第一款中就规定：当事人约定的或者登记部门要求登记的担保期间，对担保物权的存续不具有法律约束力。也就是说，抵押权的存续期间总是存在的，并不受当事人 ...
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因债务不履行而产生的损害赔偿金的全部，以最高额748303.92元为限，行使抵押权。 一审判决后，原、被告均未提起上诉。 评析 本案审理中争议的焦点有二 支持是正确的。 本案中，抵押权登记部门登记的抵押存续期间的有效期限违背了抵押合同设立的初衷，侵犯了抵押权人的合法权益，该期间对双方当事人均不产生法律 ...
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》中约定借款数额为52.3万元与被告实际借款数额55.1万元不符；该合同约定期间为1992年4月21日至2001年3月31日，双方办理的《房屋他项 支持是正确的。本案中，抵押权登记部门登记的抵押存续期间的有效期限违背了抵押合同设立的初衷，侵犯了抵押权人的合法权益，该期间对双方当事人均不产生法律约束力 ...
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登记的程序还有较为详细的规定。 3．关于抵押登记及其效力 我国《担保法》中，将抵押登记或抵押权登记，称为抵押物登记。[18]根据该法第42、43条的规定， 抵押权的对外效力 《担保法》第49条规定：抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况；抵押人未通知 ...
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发回重审或依法改判，驳回华夏支行有关我公司部分的诉讼请求。 被上诉人华夏支行在二审期间答辩称：（1）爱克公司上诉否认其抵押担保责任，理由不能成立。这是因为 。然而，从立法论的角度看，《担保法》第41条与第42条的规定的抵押权登记生效要件主义是否妥当，还有待于深入探讨。 在我国的实践中，有不少当事人设定 ...
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对抗善意第三人。《海商法》第十三条规定设定船舶抵押权，由抵押权人和抵押人共同向船舶登记机关办理抵押权登记；未经登记的，不得对抗第三人。前者规定动产抵押权自 年了，与1992年《海商法》出台之初相比，国际贸易环境发生了很大变化，期间我国加入世贸组织，相继出台了《合同法》、《担保法》、《物权法》等法律。 ...
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要求申请人提交登记簿记载错误的证明文件来确定申请人是否属于利害关系人。例如，《房屋登记办法》第76条规定：利害关系人认为房屋登记簿记载的事项错误，而权利人不 第60条第3款规定：异议登记期间，未经异议登记权利人同意，不得办理土地权利的变更登记或者设定土地抵押权。《上海市房地产登记条例》第67条第1款第 ...
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后的房屋所有权证书及土地使用权发生转移的相关证明材料，申请建设用地使用权变更登记。涉及划拨土地使用权转移的，当事人还应当提供有批准权人民政府的批准文件。第 书面通知土地登记簿记载的土地权利人。异议登记期间，未经异议登记权利人同意，不得办理土地权利的变更登记或者设定土地抵押权。第六十一条有下列情形之一 ...
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后的房屋所有权证书及土地使用权发生转移的相关证明材料，申请建设用地使用权变更登记。涉及划拨土地使用权转移的，当事人还应当提供有批准权人民政府的批准文件。第 书面通知土地登记簿记载的土地权利人。异议登记期间，未经异议登记权利人同意，不得办理土地权利的变更登记或者设定土地抵押权。第六十一条有下列情形之一 ...
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